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二手房交易税费谁来承担

扫描到手机二手房资讯来源：网络发布日期：2013-06-04 09:25 字号：T|T

摘要：在之前二手房交易时，很多时候二手房交易税费都是由买家来承担的，而今年二手房交易税费对个人所得税的部分有所增加，所以针对二手房交易个税会不会嫁接到买家头上?二手房交易税费到底有谁承担受到了很多人的关注。

在之前二手房交易时，很多时候二手房交易税费都是由买家来承担的，而今年二手房交易税费对个人所得税的部分有所增加，所以针对二手房交易个税会不会嫁接到买家头上?二手房交易税费到底有谁承担受到了很多人的关注。

根据国家相关规定，在二手房交易税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，二手房交易税费中个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲二手房交易税费由买家交也是合理的。

责任编辑：良萌关键字：保定二手房交易税费承担