5月23日，记者就保定市第一个廉租房小区——兴华苑小区的廉租房分配工作，专访了市保障性安居工程领导小组办公室负责人。

问：请介绍一下兴华苑廉租房小区基本建设情况。

答：保定市兴华苑小区是市政府投资兴建的第一个廉租住房小区。

该小区位于京广铁路西侧，复兴苑经济适用住房小区北侧，交通便利。项目总投资30427.07万元，占地7.81公顷，建设套型建筑面积30-50平方米的廉租住房2664套，并规划有物业管理、社区医疗、幼儿园、地下自行车（摩托车）库，绿地率38%。 2010年1月开工，经2年多的紧张施工，现已达到入住条件。

问：小区在户型设计上有哪些优点？

答：该小区户型设计巧妙，一梯14户，被一个长走廊贯通，居室全建在阳面，将公摊系数控制在17%至20%。

问：小区配套设施是否完备？

答：小区配套设施完备，水、电、燃气、      

道路、绿化等均已完成，还为居民安装了健身器材，便于广大居民锻炼身体。

问：为做好这次分配，做了哪些前期准备工作？

答：我们坚持公平、公正、公开、透明的原则，职能部门经过申请、审核、公示、打分录入、监管等各环节，高效率、高质量的完成了廉租房住房分配的准备工作。同时，为确保纳入廉租住房保障的申请家庭信息真实准确，在此我们组织人员对我市5065户申请家庭挨户进行了复查，对查出的480余户问题家庭取消申请资格，最终确定今天4581户纳入房源摇号分配的家庭。为兴华苑小区廉租住房公平合理分配夯实基础。

问：这批廉租房倍受百姓关注，怎样保证公平分配？

答：确保公平分配是对政府公信力和执行力的重要考验，为真正让应该保障的低收入困难家庭受益，我市按照保障基本、公正程序、公开过程的原则，科学确定保障范围，规范和阳光操作，把公平分配作为“生命线”。各区政府、住房保障部门要从制度上堵塞漏洞，从审查审核上严把关口，要全方位公开、公示，切实维护群众利益。要实行保障性住房房源、分配过程、分配结果“三公开”， 阳光操作，接受群众、社会和媒体全方位监督，做到全过程公开，真正体现公开透明分配原则。

在分配流程上，首先成立了领导机构，制定了《保定市兴华苑廉租住房分配实施方案》，细化工作流程。其次，召开分房预备会。分房领导小组组织，三区、高新区和市直相关部门参加，召开分房预备会，公布分房方案，明确工作流程，分解单位责任及工作任务。随后，召开分房动员大会。分房领导小组组织，三区、高新区和市直相关部门参加，并邀请市人大、政协、纪检、监察、公证、新闻媒体等及部分住户代表参加。根据三区和高新区上报廉租住房申请人的信息录入情况，对符合廉租住房条件的家庭进行电脑打分排序，同分数的再通过电脑摇号排序。通过电脑系统将房源分配到三区和高新区。最后经公证部门公证后，明确廉租住房实物配租保障对象、选房顺序及四区房源。

问：为了公平、公正，这批廉租保障户入围人选是怎样产生的？

答：为最大限度地保证公平、公正，保定市廉租住房和经济适用住房管理中心开发了廉租住房数字保障平台，实现了电脑录入、图像采集申请资料、电脑评分排序、分配房源、选定房号、协议签订的一体化办公。此次电脑打分的基础依据以各区录入家庭原始资料为准，根据提交的资料情况进行分值计算，全部申请人都会根据申报材料得出分数，由高到低排序，同时，对排序中出现的同等分数的家庭，通过摇号排出名次，最终产生纳入2664户人员名次。

问：被纳入廉租保障户的批准、公示各个环节，是如何把握的？

答：通过摇号确定的被纳入廉租住房的家庭将由社区、区住房保障部门、市住房保障部门进行三级公示，公示期为10天，对公示无异议，或者异议不成立的将由各社区发放《选房通知书》、《选房须知》及房源户型图。

问：房源分到各区，具体如何操作？

答：房源分配到各区，由各区住房保障部门发放《选房通知》、《选房须知》、房源户型图，组织选房。

一是选房确认。公示期间无异议或异议不成立的保障对象，三区和高新区住房保障部门根据房源和排序情况，向保障对象发放《选房通知》，并在规定的时间和地点由保障对象按排名先后顺序选房，选房后在《廉租住房配租通知单》上确认签字，逾期视为自动放弃。

二是签订合同。符合配租条件的保障对象持《廉租住房配租通知单》及相关证件，按市两房中心要求及时签订《廉租住房租赁合同》，并缴纳相关费用。

三是办理入住。保障对象携带《廉租住房租赁合同》及缴费票据，到兴华苑小区物业公司签订《物业管理合同》，办理入住手续、领取住房钥匙。

问：未分到房的廉租保障户怎样轮候、下批廉租房预计何时分配？

答：我们在今后3-5年还将建设一大批廉租住房，目前正在兴建的位于客运中心附近的欣悦佳苑保障房小区正在加紧施工，届时将再解决1100多户廉租保障家庭住房困难问题，预计年底完工；万和城项目廉租房231套，预计年底完工， 还有正在建设中的维尔铸机配建、未来城配建等。

问：廉租保障对象的申请、审核、批准程序是如何把握的？

答：建立了公平准入机制，合理确定保障对象的住房困难和家庭收入标准，并定期调整，坚持政务公开，向社会公示保障性住房建设和管理的政策、标准、依据、程序，自觉接受社会监督。完善申请、审核、公示、轮候、复核等制度，按照“三级审核”、“三级公示”程序，确保我市保障性住房分配工作的公开、公正、透明。

问：十二五规划期间保定保障性住房愿景是什么？

答：到“十二五”期末，按照国家、省的总体要求，结合我市实际，我市保障性住房覆盖率要达到全市城镇家庭户数的20%以上。每年建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房套数达到上年度城镇家庭户数的2%以上。其中：市区不低于2.5%、各县（市）不低于1%。政府拥有产权的住房达到当年新增保障性住房的1/3以上。