“慢”下来的房价涨势意味着什么

——解读4月房价最新数据

扫描到手机 全国楼市 来源：保定日报 发布日期：2013-05-20 11:01 字号：T|T

摘要：国家统计局18日公布的最新房价数据显示，4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。

国家统计局18日公布的最新房价数据显示，4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。

“慢”，一方面体现在新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个；另一方面体现在多数城市房价环比涨幅明显收窄。

从新建商品住宅来看，67个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。从二手房来看，66个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说：“调控效果从4月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，3月份房价平均增幅1.09%，4月份回落到0.95%。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。”

清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说：“依我对住房市场的观察，投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。”

责任编辑：李楠 关键字：4月份房价涨势减新建商品住宅楼市调控

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