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新国五条细则成主谋 4月成交量继续上涨

扫描到手机保定新闻来源：买房网发布日期：2013-05-06 07:47 字号：T|T

摘要：据石家庄房管局网站公布的官方数据以及买房网买房指数研究中心的监测结果，石家庄市在售住宅项目成交备案情况来看，石家庄2013年4月商品住房备案为5015套，同比2012年4月2448套，上涨约105%;环比3月的4628套上涨了8.3%，

据石家庄房管局网站公布的官方数据以及买房网买房指数研究中心的监测结果，石家庄市在售住宅项目(含普通住宅、别墅、商住项目)成交备案情况来看，石家庄2013年4月商品住房备案为5015套，同比2012年4月2448套，上涨约105%;环比3月的4628套上涨了8.3%。

4月份成交面积同比上涨98.4%。

买房网监测数据显示，2013年4月石家庄商品住宅成交面积：322608平方米，3月份商品住宅成交面积：324464平方米。环比下降了0.57%。2012年4月商品住宅成交面积：162541平方米，同比上涨了98.4%。

4月份石家庄住宅成交套数翻一番

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据石家庄房管局网站公布的官方数据以及买房网买房指数研究中心的统计结果，石家庄2013年4月商品住房备案为5015套，同比2012年4月1615套，上涨约210%;但是在住宅方面，2013年4月商品住宅备案为3299套，同比2012年4月1601套，上涨约106%。可以看出2013年4月份石家庄商品住房成交量同比涨幅大于4月份住宅同比涨幅。

统计结果还显示：石家庄2013年4月份商品房成交态势整体较好，相比2012年4月的商品房成交量，2013年石家庄楼市整体趋势是平稳上升。地方版新国五条细则中20%迟迟未得到落实，成为助推4月成交量的主要原因。

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图为2013年热门户型

根据买房网买房指数研究中心的数据统计，从与2012年4月份各种户型的数据比较中可以看出，在住宅整体成交量上涨形势下，60—80户型，80—100户型和100—120户型是4月份住宅主力户型。这三种户型占所有户型79%。

买房网买房指数研究中心研究人员认为：新国五条细则的出台，加速了石家庄楼市的升温，大量刚需购房者加快了购房的速度。从与3月份同比数据来看，除了60平方米以下的户型出现了下跌，其他的户型都进行了不同程度的上涨。

买房网研究员发现： 60-80和100-120户型是4月份住宅上涨的主力户型。归其原因是，受到资金限制的刚需购房者推高了60-80户型的成交;20%房产税促使部分刚需人群选择100-120户型，这是一步到位的做法。石家庄100-120平方米户型大多是小三室户型，如：安联青年广场、燕都紫庭、西美70后院、众美廊桥四季等都推出了100-120的小三室户型。据专家预测，在未来的一段时间，20%房产税将使更多的刚需购房者选择一步到位的做法，100-120户型成为2013年最热门户型。

责任编辑：李楠关键字：国五条细则河北国五条楼市成交量