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房子震倒了贷款还要还吗？律师：不应催收催缴

扫描到手机全国楼市来源：南方日报发布日期：2013-04-26 16:29 字号：T|T

摘要：地震摧毁了不少人的幸福家园。据参与救援的空军官兵称，震中区域大约一半房屋都倒塌了。不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还贷的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，又该由谁来继续承担月供？

地震摧毁了不少人的幸福家园。据参与救援的空军官兵称，震中区域大约一半房屋都倒塌了。不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还贷的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，又该由谁来继续承担月供？

昨日，新浪微博就这一话题发起了讨论，截至20时，共4977名网友进行了投票。投票结果显示，93%的网友均认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，仅有7%的网友认为“房子是没了，但人还在就不能停止月供”。

支持断供的网友@仙人掌认为：“房子又不是我弄倒的，如果要认定损失，首先也应该找开发商，因为房子的抗震质量不过关。”网友@亦达的花还提出，如果银行不同意，“那就让他们去收‘房子’好了”。反对者@黎永刚则认为，房子只是银行贷款的抵押物。抵押物损毁不代表钱就可以不还了，所以月供还得继续。

网友众说纷纭。昨日下午，北京在明律师事务所首席律师杨在明表示，虽然民众普遍从情感上无法接受“房没了还要还贷”，但依据法律规定，房屋灭失后，用益物权转化为债权，还是需要还债的；如果借款人不在了，需要由继承人在继承的财产范围内支付的，超出部分，依据金融企业呆账核销管理办法做呆账处理。

不过，杨律师还指出，2008年汶川地震后，中国人民银行、银监会下发通知指出，各银行、金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

责任编辑：李楠关键字：四川雅安四川地震按揭贷款