上海经适房又降“门槛”单身人士最小25岁可买（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：每日经济新闻 发布日期：2013-04-12 10:42 字号：T|T

摘要：4月11日，上海市住房保障与房屋管理局在其官网上公布了《本市调整和完善住房保障分配供应政策》，降低了廉租房的申请门槛，并进一步细化了廉租住房租金配租家庭的差额补贴方案。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，这一政策细化了廉租住房租金配租家庭的差额补贴方案，有利于相关阶层廉租房租金等成本的下降。

在经济适用房方面，此次政策同样对申请的门槛做了进一步的降低。原先的三口之家申请经济适用房的标准为家庭住房建筑面积在45平方米以下，如今提升到了60平方米。政策中还就目前较为关注的单身申请人士的年龄进行了调整，变为男性28周岁、女性25周岁。

虽然，这是上海4年来第4次提高经适房申购门槛，但短期来看，其积极调控上海房地产市场的效果依然有限。

中房信分析师薛建雄认为，目前保障房还差两个大问题没解决。其一，公共租赁和共有产权房的供应还太过集中，需要加多样化的供应，以满足分散的需求物点。其二，数量更大的外来务工人员，也更需要保障房，下一步如何对外来务工人员开放保障房也非常重要。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍指出，保障房门槛虽有降低，但主要局限于户籍人口，且仅有几千套的规模，对上海2000多万人口而言，不具有太大的现实意义。

不过，薛建雄表示，如果上海像现在这样长期持续提高经适房门槛，那么早晚会对高房价产生抑制作用。

责任编辑：陶静 关键字：保定二手房经适房政策

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