新国五条出台月余 广深二手楼市坐过山车

扫描到手机 全国楼市 来源：南方都市报 发布日期：2013-04-09 07:30 字号：T|T

摘要：自3月初国家层面的新国五条细则出台至今，已一个月有余。广深两地的二手房市场呈现出相同的特点：交易量先井喷，后回落，如同坐过山车，划出了相似的曲线。

自3月初国家层面的新国五条细则出台至今，已一个月有余。广深两地的二手房市场呈现出相同的特点：交易量先井喷，后回落，如同坐过山车，划出了相似的曲线。

广州：4月以来日均网签量不足上月三成

广州细则出台后，二手住宅市场从喧闹归于平静。4月以来通过中介的日均网签量仅为3月的28.2%。

截至昨晚6时，阳光家缘数据显示，3月份广州通过中介网签的二手住宅每日从71套至458套不等，最高峰的3月14日为458套，其余普遍为两三百套；而4月1日至8日间除了4月7日网签量为103套外，其余七天网签都未达100套，清明节当天更是仅网签21套。

深圳：二手房派号少了75%

深圳方面，“新国五条”引发深圳整个3月二手房交易量暴涨，平均单周交易量就超过2月份整月。根据深圳市规划国土委公布的数据，2013年3月全市存量房成交18375套，环比今年2月深圳二手房成交的3840套，大涨378%。前来过户的市民一度造成深圳市房地产产权登记中心周边交通拥堵。

而在深圳版新“国五条”实施细则温和落地后，在深圳市房地产权登记中心，二手房过户相关业务的派号量从800多个降至200余个。同样反映在二手房过户量上，节后的4月7日为例，全市二手房成交仅182套；节前的4月3日也仅为265套，还不到3月份日均成交量的三分之一。

“3月市场井喷释放了大部分刚需，加之4月以来雨天居多又逢清明，到目前为止整体楼市都很淡”。合富置业经理梁燕明表示，目前广深20%个税实施方案悬而未出，不少买家陷入观望。满堂红研究部高级经理周峰预计，4月的二手住宅成交起码会比3月份锐减三成。

责任编辑：李雯 关键字：新国五条二手楼市二手房市场网签量

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