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各地二手房交易井喷保定二手房上演“末日狂欢”

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-03-20 13:33 字号：T|T

摘要：“新国五条”细则出台不到一个月，多个城市二手房交易都出现了井喷现象。据悉，“国五条”细则增加了二手房交易成本，大量购房者为赶“末班车”提前出手，从而促使了二手房成交量的暴增。

“新国五条”细则出台不到一个月，多个城市二手房交易都出现了井喷现象。据悉，“国五条”细则增加了二手房交易成本，大量购房者为赶“末班车”提前出手，从而促使了二手房成交量的暴增。

各地二手房成交量井喷

为避忌“国五条”政策的影响，二手房买卖双方都加快了成交进程。从成交数量上来看，3月上旬北京二手房网签量11024套，高于2月全月成交量。相比之下，天津二手房市场更是屡破记录，一周内成交量达4779套，形成“高开高走”的局面。同为一线城市的深圳二手房成交也达到2662套，环比大涨75.5%，并创下2011年7月11日按评估价过户新政出台之后的新记录。而在上海从“国五条”实施细则发布的第二天开始，二手房成交数量每天都在突破，这样爆发性的增长是史无前例的第一次。

二手房交易量

从二手房井喷看“国五条”效果

国五条细则在各地并未落实，而各地二手房市场已普遍陷入“抢房潮”的恐慌，二手房成交量激增，过户扎堆。从供需关系上分析，一部分人受第二套房首付款比例和利率提高影响，一些购房者开始恐慌性入市、寻求合适购买对象；另一部分人受自售房征20%所得税影响，二手房或者多套房拥有者开始恐慌性抛售、快速过户。二手房供给大幅度增加，从而价格开始平稳。从这一方面来说，“国五条”对症下药起到了一定的效果。

但是我们也要清醒的看到，目前出现二手房井喷现象主要是发生在“国五条”细则刚刚公布和具体实施这个“空窗期”，未必不是一种人们由于恐慌心理而产生的透支现象。未来“国五条”细则落地后，二手房市场会怎样，那还要看“国五条”具体的实施效果。

保定二手房上演“末日狂欢”

作为四线城市的保定，在3月1日至7日的二手房交易量高达219套，仅一周的二手房交易量就比2月份（156套）整月高出了近四成。而今年1月，保定市区共交易二手房365套。与之相比，3月首周的交易量已达1月全月交易量的六成，相当于1月周平均交易量的两倍还多。据专业人士预计，地方“国五条”细则“落地”后，尤其是3~4月这个阶段不会出现大幅反弹，二手房市场总体将维持稳定。因此保定二手房市场的火爆场面降温或存在很大的可能性。

责任编辑：李雯关键字：二手房交易保定二手房末日狂欢井喷互动房缘