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国务院细化新国五条高端精品大宅价值明显优势现

扫描到手机全国楼市来源：中华网发布日期：2013-03-12 09:56 字号：T|T

摘要：中国政府网3月1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。

中国政府网3月1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。业内人士认为，通知出台意味着，楼市政策将迎来新一轮收紧期。

新国五条及细则的推出改变了开发商对市场预期，部分开发商选择了放缓推盘计划。但是对于众多已经开盘的项目来说，来自新推房源的竞争力减小。业内人士认为，政策能否真正的给房产市场降温？降温的是是给未开盘的项目，还是普通住宅项目降温？都还是一个未知之数。但据专家称有一点是可以肯定的，不管是新国五条政策的推陈出新，还是现有政策的重新强调，对高端精品大宅市场影响极小。

高端精品大宅在房产市场是一种稀缺资源，不管国家政策导向如何，还是市场楼盘的收缩放量，精品大宅的核心品质、市场价值是不言而喻的，稳定性也是非常明显的。

限购限贷政策对于改善型精品大宅客户的影响并不太大，此类买家中，绝大部分人并不需要通过贷款购房。英国一家调查公司发布的报告显示，2012年9月份以后，大量中国富豪和欧洲富豪选择在中国购置资产。

近日，来自亚豪机构的统计数据显示，2013年1月份北京73个在售报价超过4万元/平方米的公寓豪宅中，有52个项目实现成交，共售出866套产品，环比增长9%，销售总面积15.8万平方米，环比增长22%，成交总金额74.3亿元，环比上涨17%，成交均价达47100元/平方米。北京豪宅自去年12月成交量首度出现上扬后，已是连续第二个月持续发力。业内人士表示，精英阶层回归中国置业是去年豪宅市场火热的重要因素之一。

对于精英人士来说，只有真正顶级精品大宅才具备居住、保值、升值的属性。业内人士分析，真正的顶级精品大宅必须具备全世界公认的大宅标准，即在地段、景观、品质、文化、配套等方面处于顶级水平。而所处中轴龙脉之上的亚奥地王——紫御华府在地段、景观、品质、文化、配套等方面都引领精品大宅标杆，在圈层上更是凝聚了京城少有的城市顶级精英。

紫禁城式的营建规制、三进式的皇家礼序空间、紧临国家奥林匹克森林公园的地理优势以及引入具有十几年高端服务的金悦物业，使得紫御华府在2012年取得了良好的销售业绩，7#全部售罄，共计50套左右，销售额达10个亿。

2013年新国五条的出台必然对抑制改善型住房需求及二手房市场的交易，但对于精品大宅市场的影响却小之又小。因此，2013年极有可能是高端精品大宅的春天，未来市场对高端精品大宅的需求量会越来越大，紫御华府必将凭借自身的独特优点和超一流的增值潜力成为精英阶层置业的最佳选择。

责任编辑：颉培培关键字：限购促销手段房价上涨房产税试点