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将经适房纳入公租房保障范围并无不妥

扫描到手机全国楼市来源：保定日报发布日期：2013-03-11 09:12 字号：T|T

摘要：2月27日，记者从郑州市有关部门获悉，目前郑州市已经不再受理新的经适房申请，今年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。这意味着，面世以来一直毁誉参半的经适房，将彻底退出郑州市历史。

2月27日，记者从郑州市有关部门获悉，目前郑州市已经不再受理新的经适房申请，今年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。这意味着，面世以来一直毁誉参半的经适房，将彻底退出郑州市历史。

停止经适房销售，实行公租房出租，这是保障房建设的一个新动向。有人对此提出疑问，以为停止经适房分配，会让买不起房者无房可住。我却以为非也，不买房可以租房，让贫困者以低廉房租做到人有其居，这并无不妥之处。

建设保障房是为了解决一些困难群体无房可住的问题，并非是让无房者以低于市场价格取得房屋产权。保障房之所以便宜，原因是土地划拨是无偿的，建筑费用是微利的，也正因为如此，在经适房与商品房之间存在着套利的巨大空间。常言道：“利之所在，人之所欲”，经适房既然存在套利空间，就难以避免其中的违法行为：一是虚假申报骗取经适房；二是以权谋私占有经适房。

鉴于存在于经适房中的腐败，以及骗购等不法行为，河南省将经适房纳入公租房，这是针对存在问题采取的必要措施。就居住来说，其实买房与租房并没什么区别，若说有区别的话，那就是经适房可转卖，公租房却只能自住。我们建设保障房是为了解决“人有其居”的问题，而并非是解决“人有其屋”的问题。经适房拥有产权可以转卖，这无形中是部分人占了国家的便宜。如果一部分人受益，大部分人不受益，这对国家财富的分配来说显然不合理。

我以为对贫困者或真正需要住房的人来说，公租房并无不妥，因为低廉的房租中有国家的补贴，体现了政府对贫困群体的关心与爱护。而对那些耿耿于怀的人来说，则要问一问他们购买经适房的动机何在，如果真的需要房屋自住，购与租又有什么差别呢？

责任编辑：郑飞飞关键字：经适房公租房保障范围