河北环京楼市再一次“坐上火箭筒” 单价跳涨千元

扫描到手机 全国楼市 来源：新京报 发布日期：2013-03-08 08:02 字号：T|T

摘要：在北京楼市持续升温的背景下，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度火爆。

在北京楼市持续升温的背景下，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度火爆。

香河项目遭北京购房者抢购；经历过多轮房价“过山车”的燕郊，如今又被“城镇化”的新概念点燃；紧邻大兴的廊坊市固安县，受“首都第二机场建设”这一政策鼓舞，房价一路上涨……2013年以来，环北京周边楼市仿佛再一次“坐上火箭筒”。

行情火爆，疯狂抢客

“开盘前一天下午才通知，第二天我六点就去排队，还排到了140多号。”2月底刚买了香河某项目的王女士告诉记者：“这波房价涨得太汹涌，我现场看到有人一下子就出手买了4套做投资”。

虽然只是去看过一次房，但看着火爆的销售场面，担心晚了就买不上或涨价的王女士迅速出手，买了一套100平米的三居，精装修，总价60多万元。王女士说，除了有投资保值的考虑外，主要是接外地的父母来养老。

“一般1-2月是楼盘销售淡季，但今年以来销售火爆，完全超过了预期。” 香河珠光御景项目总经理黄起幸表示，主要原因还是香河房价较低，对一些外地在京工作的地缘性客户或投资客有吸引力。

记者2月初在固安探访时发现，县城北边的大盘孔雀英国宫售楼处人头攒动，据销售介绍，每天在岗的一线销售人员有100多人，公司已从其他项目中临时抽调人员，但来访客户非常多，成交速度非常快，加派人手仍显不足。

一位在固安从事房产中介多年的业内人士告诉记者，往年年底和年初都是淡季。几乎半年前，固安楼市还有些冷清，如今却一反常态如同“打了鸡血”，各项目都加大了一线销售的力度。

据悉，销售火爆已成为近期环北京楼市的普遍现象。业内人士表示，而最新出台的新政，目前来看北京市场还未有反应，对环京楼市就更“鞭长莫及”。

房价跳涨，燕郊已过万

楼市有量就有价，买家增多，环首都圈各楼盘的房价自然也水涨船高。

“从去年下半年以来，月度的成交数字就蹭蹭往上涨。今年元旦后，固安几乎所有项目的报价都跳涨了1000元/平米。北京新机场的政策明确之后，市场预期大变，之前犹豫的买家纷纷入市。”上述固安业内人士如是说。

记者走访了固安数十家售楼处发现，区域内最高报价是孔雀大卫城，部分两居户型报价已达9000元/平米；目前固安大部分楼盘的报价在6000元-7000元/平米之间。而多个项目的销售人员证实，在元旦之前，固安的均价还只在5000元/平米左右。此外，固安县城中心位置的不少老项目的价格也一路飙升，如万汇广场附近的二手房，报价接近万元大关。

而紧邻通州的燕郊更是环北京楼市的热区，目前房价已过万。记者走访发现，目前夏威夷南岸二期、华堂高尔夫国际生活社区、潮白人家等的报价都已超过1万元/平米，其余项目如燕京航城报价8500元/平米，首尔甜城报价8000元/平米。

业内人士表示，去年底国家提出“城镇化”的发展战略，燕郊的很多楼盘都在借着城镇化炒房价，不论是燕郊、固安还是香河，仍停留在炒作概念的阶段，基础设施建设还没有较大改善，楼盘的大幅涨价仍缺乏实质支撑。

责任编辑：颉培培 关键字：房价楼市房价上涨百城房价

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