网传应对楼市新政避税妙招 税务部门:你在开玩笑

扫描到手机 全国楼市 来源：华西都市报 发布日期：2013-03-06 16:55 字号：T|T

摘要：楼市调控细则发布以来，网友热炒“避税妙招”，税务专家和律师称都不靠谱。

楼市调控细则发布以来，网友热炒“避税妙招”，税务专家和律师称都不靠谱。

“买还是不买，突然就变成了难题，本来还想多看看的。”作为税务部门的一名职工，近期想在合肥市中心买套二手房的小王，觉得天天和税收政策打交道的自己也变得犹豫了。

面对国五条卖房严征20%个税的新政，地税部门的内部人士日前表示，目前在政策实施细则尚未落实的情况下，涉及的范围会有多大、未来如何执行都还是未知数。一些网友甚至已经提前热炒起如何去“合理避税”，税务部门表示：网友的“支招”其实是玩笑。网友热议

侃出各种“避税妙招”

面对潜在的增税压力，有网友在网上表示有合理避税的妙招，比如买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。“一分钱税没有！有木有！”

此外，甚至还有网友提出更损的方法，可免去20%个税：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！法律人士

黑色幽默不可尝试

对此，有律师表示，这些所谓的“逃税智慧”都是一种黑色幽默。就网友的逃税方案一来说，买卖双方私下结清房款，再由买方起诉至法院，最后卖方以房产作为抵押还给买方。这一避税方法从法律上是行不通的。首先，抵押的房子不一定会判给买方，而是判给“游戏”以外的第三方；其次起诉至法院后，还要承担一定的抵押费用和税费，扣除这些费用以后，剩下的资产才能进行分配。因此实际情况并不像网友想象的简单。

至于假离婚，律师表示，且不说这一方案的操作性如何，任何一个理智成熟的人，都不会为了逃避区区几万块钱的税款而做出这种违反公序良俗的事情。

责任编辑：郑飞飞 关键字：楼市新政避税税务总局

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