恐政策收紧需求提前释放 上周天津楼市成交大涨
扫描到手机 全国楼市 来源:滨海时报 发布日期:2013-03-06 16:39 字号:T|T
摘要:“国五条”细则出台后引发一连串“蝴蝶效应”,统计显示,上周天津市场的新建和二手住宅成交量均出现大幅上涨,其中新建商品住宅环比上涨五成、二手住宅环比上涨三成,业内人士表示,一方面是春节对楼市的影响已经过去,另一方面上周出台的“国五条”细则对购房者心理也产生了一定刺激。
“国五条”细则出台后引发一连串“蝴蝶效应”,统计显示,上周天津市场的新建和二手住宅成交量均出现大幅上涨,其中新建商品住宅环比上涨五成、二手住宅环比上涨三成,业内人士表示,一方面是春节对楼市的影响已经过去,另一方面上周出台的“国五条”细则对购房者心理也产生了一定刺激。
本市住宅成交环比增半
据天津市国土房管局统计显示,上周(2.25-3.3)天津商品住宅共成交2470套,环比增加51.07%。成交面积为247994.8平方米,环比增加48.67%。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为9813元/平方米,环比下降3.32%。二手房方面,截至到3月4日零时,上周全市成交总量1308套,与前一周相比(以下称环比)环比上涨35.7%;成交面积为10.7万平方米,环比上涨31.9%;成交均价8727元/平方米,环比下降2.4%。
在上周,滨海新区住宅成交也呈现上涨局面,共成交新建商品房484套,环比上涨21.61%,成交面积46314.8平方米,环比涨22.7%,成交均价为8797元/平方米,环比涨幅为1.27%。二手房方面涨幅也非常明显,成交286套,环比上涨33.6%;成交面积2.2万平方米,环比上涨25.1%;成交均价7462元/平方米,环比下降7.0%。
新政影响购房心理
“一方面是春节对楼市的影响已经过去,另一方面近期出台的楼市政策也刺激到消费者提前看房、买房。”塘沽某楼盘销售负责人表示,从2月下旬起,楼盘咨询和购买量持续升温,特别周末期间,售楼处接待客户有近百组,“目前项目的周成交量在50套左右,几乎与销售最好的月份持平。”
“从客户进店需求是时间不难看出,‘新政’出台对购房者心理还是产生了一定刺激。”链家地产市场部经理李晓炜表示,虽然国五条细则出台仅仅几天,但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化还是反应强烈的。“本周末门店咨询量与上周同期相比上涨30%—40%,而且有些着急卖房的业主会出现主动降价的现象,部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年,但也到门店进行咨询,而公产房也会因成交周期过长而咨询量变少。”他表示。
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