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天津市中心新盘调价业内：房价大幅反弹几率小

扫描到手机全国楼市来源：北方网发布日期：2013-02-25 13:51 字号：T|T

摘要：上周末，记者走访了天津市一些新楼盘，发现位于市中心的一个新盘悄然上调报价，涨价幅度高达6000元/平方米，令购房者很是吃惊。业内人士分析，自去年年底以来，部分购房者担心房价进一步上涨，“买涨不买落”促使越来越多的人纷纷出手，助推了房价上涨。专家提醒，从“国五条”的出台可以看出，今年国家对于楼市调控政策依然不会放松，房价出现大幅度普涨的几率很小，购房者不要因担忧情绪而盲目买房。

上周末，记者走访了天津市一些新楼盘，发现位于市中心的一个新盘悄然上调报价，涨价幅度高达6000元/平方米，令购房者很是吃惊。业内人士分析，自去年年底以来，部分购房者担心房价进一步上涨，“买涨不买落”促使越来越多的人纷纷出手，助推了房价上涨。专家提醒，从“国五条”的出台可以看出，今年国家对于楼市调控政策依然不会放松，房价出现大幅度普涨的几率很小，购房者不要因担忧情绪而盲目买房。

购房者故事

“不吃不喝，再干四年”

春节长假刚刚过去，不少刚需、改善型需求的购房者开始酝酿出手买房。打算在今年改善居住条件的工程师老邢，正月初八开始便在市中心附近的售楼中心觅“巢”。“跑了不少楼盘，看中了这个项目，可是上周末，这个楼盘涨价了，单价涨了6000元，总价涨了近80万元。”老邢感叹房价涨得太邪乎了，“看来我得再干四年，并且四年里不吃不喝，才能买得起这个房子。”

记者了解到，老邢看中的项目位于市中心，上周末该项目报价从近23000元/平方米上涨至28000多元/平方米。该项目的售楼员更是牛得很，“现在售楼中心到访的客户很多，如果您想看样板间需要提前预约。买的话要尽快出手，120平方米左右的房源即将售罄。”

业内观察

开发商不再“以价换量”

记者连日走访发现，本市各售楼现场并未像去年开年后因成交冷淡而频推打折活动，越来越多的开发商收起了各种优惠。种种迹象均显示出，开发商今年的推盘策略逐渐改变，不再推行“以价换量”的策略。

首都师范大学教授郭海燕认为，开发商涨价的信心源于两方面，一方面，春节后，大量刚需及改善型购房者涌入楼市，缓解了开发商的库存压力；另一方面，开发商抓住了购房者“买涨不买落”的心理，以涨价换取更大的销量，推升了楼市价格。

不必担忧涨价盲目买房

对于要买房的市民来说，近期房价走势是最为关心的话题。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，日前，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等政策措施，要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。随着这些政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。

业内人士认为，从“国五条”的出台可以看出，今年国家对于楼市调控政策依然不会放松，2013年楼市大幅度涨价的几率很小，涨价还是个别楼盘的行为，购房者不要因为担忧情绪而盲目买房。

责任编辑：郑飞飞关键字：天津新盘调价业内反弹