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房子为谁盖？楼市为谁开？

扫描到手机二手房资讯来源：长城网发布日期：2013-02-25 09:00 字号：T|T

摘要：楼市调控如期升级，蛇年春节后召开的第一次国务院常务会议，主要议题即是房地产市场调控。

楼市调控如期升级，蛇年春节后召开的第一次国务院常务会议，主要议题即是房地产市场调控。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。

近几年楼市调控措施的确是有效的，各地房价基本都不再出现暴涨的现象，但是，一些地方的房价上涨的势头并没有受到坚决的遏制，仍然在试探性地小幅提升。而很多地方的房价虽然不再上涨，但本身就已经虚高，仍然存在不稳定因素。尤为令人担心的是，某些地方的房地产商表面上受到政策的限制，实质上是在观望，是按兵不动伺机而动，楼市失控的危险依然存在。

解铃还需系铃人，只有弄清房价暴涨的根本原因，打蛇打七寸，拆掉那些涨价根基，才能真正遏制房价的上涨势头。提高二房首付限制三房贷款，就是说把房价暴涨归咎于买房不住以及买房搞投机的那些人身上，只能说是找到了一部分原因，但这恐怕并非关键原因。

的确，某些地方的楼市不是真正有住房需求的人哄抬起来的，有些地方的楼市甚至不是本地居民撑起来的，商品房好像不是给没房子的人盖的，而变成了投机商牟利的商品。投机商无非是抢先购房搞投机，最终还是要卖给当地需要住房的居民，也就是要让当地居民多付一些购房成本。这样的局面当然不是当地居民喜欢看到的。如果各地能够认真执行国务院出台的房地产调控政策，投机商无机可乘了，大概会使房价有所下降，至少在一定程度上能够遏制房价上涨的势头。

但是，房价暴涨也与政府方面低价征地高价卖地大有关系，而且这些年有不少落马官员都跟房地产扯不清，也可以作为一个注脚。一些地方官员对中央的楼市调控政策阳奉阴违，一意孤行支撑楼市，个别地方甚至公开出台政策给房地产撑腰。如果严令要求地方政府放弃土地财政，摆脱对土地财政的依赖，不发土地财，不与民争利，地方政府不再指望房地产提高GDP，那么地方政府对房地产的支持就没有太强劲的动力了。如果进一步严惩跟开发商勾结的腐败官员，就如同釜底抽薪，房价彻底失去了靠山的，就失去了上涨的底气。

责任编辑：陶静关键字：二手房楼市盖房