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北上广深房价全线上涨专家称不具大幅反弹基础

扫描到手机业界观点来源：广州日报发布日期：2013-02-23 16:50 字号：T|T

摘要：昨日，国家统计局发布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。

房价何去何从是市民关注焦点。记者骆昌威摄

房价何去何从是市民关注焦点

昨日，国家统计局发布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。北上广深四大一线城市环比涨幅也有所扩大，其中，广州上月房价环比上涨2%，同比上涨4.7%。

国家统计局昨日公布的数据显示，70个大中城市房价有涨有落，呈现分化状态。新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个，占比为75.7%；二手住宅环比上涨的城市个数为51个，占比为72.9%。

据国家统计局分析，影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸于各类媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在国家统计局官方网站上表示，日前，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应等政策措施，要求完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。随着这些政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。

广东省房协：

调控严厉化局面难变

房企应抓紧开工销售

广东省房地产行业协会秘书长、新闻发言人王韶昨日向记者表示，从市场表现来看，1月份以来，房地产市场延续去年回暖趋势，上升明显。20家重点上市房企1月份销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比增长174.95%。进入2月份，楼市成交量继续上升。

王韶同时表示，房地产宏观调控常态化、严厉化的局面不会改变。从十八大到中央政治局会议、中央经济工作会议以及相关部委均再三明确强调要坚持房地产调控政策方向不改变、目标不动摇、力度不放松。他还呼吁房地产开发企业要根据适销产品和建设周期调整产品结构，抓紧新项目的开工建设和销售，加大中小户型等普通产品建设，快速去库存，回笼资金。

责任编辑：李雯关键字：房价上涨反弹