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“国五条”出炉海口楼市比较安静

扫描到手机全国楼市来源：海口晚报发布日期：2013-02-22 17:18 字号：T|T

摘要：新年一过，楼市“回暖”倾向的苗头正在初显，20日召开的国务院常务会议便传达出对楼市调控加码的新信息，其中提及要严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等内容。记者在走访调查中发现，业内认为“国五条”对海口楼市肯定会有影响，具体有哪些方面的影响，还有待观察。

新年一过，楼市“回暖”倾向的苗头正在初显，20日召开的国务院常务会议便传达出对楼市调控加码的新信息，其中提及要严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等内容。记者在走访调查中发现，业内认为“国五条”对海口楼市肯定会有影响，具体有哪些方面的影响，还有待观察。

开发商：持观望态度

新“国五条”一出台，便成为了房价暴涨的“楼市春天派”的“杀手锏”，对于整个楼市来说也是一个“很直接的提醒”。然而，政策能否触及中国房价快速上涨的根本，引起网上一片争论。有人称，此次出台的政策措施力度稍显温和，对楼市的影响应该不是很大；也有人认为国家高层在两会前夕针对楼市调控再次强硬表态，对市场预期的影响不容忽视。

“国五条”的出台，对于海口的楼市将会有什么影响呢？“个人认为‘国五条’对整个房地产销售影响不大，毕竟按照传统市场来讲，3月份是楼盘推盘旺季，海南的旅游也正值旺季，受的影响将会相对较小，估计近期公司的销售量应该不会比2月份低。”海甸岛美丽沙某楼盘销售部负责人表示。

南海大道一楼盘的开发商则是持观望的态度，“除非‘两会’出台具体的政策，对市场心态造成直接影响，要不然销售量的影响也不会很明显。”

业内：对楼市会有影响

中投证券海口营业部投资顾问徐志坚认为，“国五条”出台后，马上就在资本市场引起“沸腾”。在楼市调控升级等利空消息影响下，21日A股放量重挫，盘中两市的地产、水泥、建材等股票纷纷下跌。对于房产税的改革，徐志坚说，国外的市场机制已经发展比较成熟，而在国内一直以来只重视流转税不重视存量税。然而，改革毕竟是逐步进行的，从试点开始就很好。长期来讲，“国五条”对于海口楼市的健全发展还是有利的。

易居(中国)控股有限公司克尔瑞信息集团海南片区总经理王路表示，“国五条”出台主要是基于近期一些地方楼市市场“过热”的现象而提出的。阶段性来讲，“国五条”对海口会有影响，因为海口楼市从去年开始基本上进入到本地刚性需求和改善型需求为相对主导的市场的转变。对投资性质的岛外客户来讲，影响的是心态，对海口本地的市民来讲就是成本的影响，可能会加重。在部委和地方细则出台之后，才能真正看到具体的影响效果，建议大家不要恐慌，静观其变。

责任编辑：郑飞飞关键字：国五条海口楼市