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零成交VS五倍翻春节楼市遭遇“冰火两重天”

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-02-19 16:03 字号：T|T

摘要：刚刚过去的2013年春节，全国楼市的发展大大出乎人们预料，不再是传统的淡季低迷之态，也并非如人们所愿般“春意盎然”，而是在不同城市不同地域间呈现出“冰火两重天”的奇观。新一年的第一枪打响的如此特别，也让人们对2013年楼市充满期待！

刚刚过去的2013年春节，全国楼市的发展大大出乎人们预料，不再是传统的淡季低迷之态，也并非如人们所愿般“春意盎然”，而是在不同城市不同地域间呈现出“冰火两重天”的奇观。新一年的第一枪打响的如此特别，也让人们对2013年楼市充满期待！

春节楼市遭遇“冰火两重天”

春节楼市“不打烊”

今年春节楼市仍旧不“打烊”，不管是开发商为了自己利润的不打烊还是准业主为了自己早日安个家的新年愿望而不打烊，春节楼市无疑是忙碌的。但一般而言，一、二月份属于楼市淡季，开发商没有了年末为完成全年销售任务的焦虑，也不存在销售旺季时对销售业绩的格外期待。所以好像理应平平淡淡，但今年全国各地的春节楼市状况却远远出乎人们的预料，有的城市成交可谓量价齐升，成绩喜人，而有的城市的成交量却沦为个位数，多个地方甚至出现了“零成交”，跌落的让人心寒。面对这种“一半是海水，一般是火焰”的场景，许多2013年房地产市场的看客们开始迷茫了，许许多多刚需一族也觉得无从下手，专家学者更是吵翻了天。

“零成交VS五倍翻”的开年大戏

据最新发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，2月9日至2月15日监测的27个城市成交量，较去年同期普遍上升，在同比上涨的21个城市中，14个城市增幅超一倍，其中贵阳同比增幅高达2675%。所以有专家从数据分析虽逢楼市春节传统淡季，但今年主要城市却上演着淡季不淡的大戏。但也有专家从房地产调控政策上进一步分析觉得情况并不那么乐观，中国房地产经济研究院院长、中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫就表示：“从今年春节楼市表现看，春天还远，寒冬依旧。楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”。即使春节不“打烊”，却难延续今年1月份楼市火爆回暖行情，今年春节楼市比冬天更寒冷，比去年春节楼市更悲惨更萧条，全国各地的楼市成绩单都是惨不忍睹。这是10年来中央政策调控最坚决、银根收紧最彻底、购房者最冷淡入市的最直观表现”。“春天派”和“寒冬派”之战不得不说各有道理，这道新年楼市的开胃菜还真是吊足了人们胃口。

2013年楼市前景预测喧嚣而起，期待两会做指路明灯

但是不管春节楼市到底成败如何，新年伊始，关于2013年楼市前景的预测肯定会喧嚣而起。国际大行花旗就预测，2013年楼市整体较去年会稳定，全国整体房价将按年上升10%。德银则认为，2013年内地住宅供应量将继09至10年之后再次下跌，预计今年房价将上升5至10%。与此同时，有着房地产春天派犀利哥之称的陈宝存更抛出“一线城市房价未来5年翻番”而惹新华社批评。另外有业内人士分析，由于调控政策的存在，房价暴涨的可能性不大，国家的调控将会维持楼市目前基本稳定的状况，暴涨暴跌都不会出现，但上涨是必然的。

不管是刚需一族，媒体，房企还是专家学者都在揣测未来一年房地产市场的走向，都想把握住房地产的命脉，所以两会便也成为大家共同期待的焦点了，无疑两会关于房地产的新政策会对新一年市场带来很大影响。我们相信两会会带给房产市场新的生命新的发展，也希望这展指路明灯可以将2013年房地产市场的路照的更加顺畅。

责任编辑：郑飞飞关键字：零成交五倍翻春节楼市冰火两重天