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北京3月新房供应或超14000套为近四年同期最高值

扫描到手机全国楼市来源：财经网发布日期：2013-02-17 16:36 字号：T|T

摘要：受传统节假日因素的影响，每年年初都是新房供应淡季，但2013年年初呈现出“淡季不淡”的迹象。据统计，年初一个半月新增住房供应套数同比涨71.2%，3月共36个项目计划开盘，一季度可能创近几年同期供应量新高。

受传统节假日因素的影响，每年年初都是新房供应淡季，但2013年年初呈现出“淡季不淡”的迹象。据统计，年初一个半月新增住房供应套数同比涨71.2%，3月共36个项目计划开盘，一季度可能创近几年同期供应量新高。

伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年前1个半月(截至2月15日)有12个项目获得预售许可证，供应新房4083套，与去年同期相比增长71.2%；其中，新增供应主要集中在1月份，2月份以来仅有两个楼盘获得销售证，共计仅130套。

2013年2-3月期间，有36个项目计划开盘，这意味着，若开发商如期推盘，那么3月北京新增住房供应套数将超过14000套，或为近四年同期供应量最高值。

监测数据还显示，2013年2-3月期间，还有36个项目计划开盘，这也意味着，若开发商如期推盘，那么3月北京新增住房供应套数将超过14000套，或为近四年同期供应量最高值。另外，从新盘的特点来看，绝大多数项目分布在郊区，五环内的项目仅有三个，分别是远洋万和公馆、北京华侨城、四合上院。

对于新盘集中入市的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，首先，从宏观调控角度来看，增加市场有效供应量，包括加快项目推盘进程与加大前期土地供应量，是缓解当前房价上涨趋势的最好方法，有利于楼市向着可控的方向发展；其次，从购房者角度来看，虽然项目分布相对偏远，但是近半数项目均位于轨道交通沿线，真可谓机不可失；最后，从开发企业的角度分析，近九成项目为2012年老盘的后期新推，均经历客户累计的过程，项目维持较高的去化速度应该有保障。

胡景晖同时强调，虽然北京的购房需求相对旺盛，但是开发企业在项目定价方面仍需要特别谨慎，尤其需要考虑上调价格带来的政策与市场风险；另外，政府也应该在信息公示方面更加透明，防止不切实际的炒作现象再次发生，干扰正常的楼市交易秩序。

责任编辑：郑飞飞关键字：北京新房供应最高值