武汉1月新房均价为7653元/平米 节前成交攀升
扫描到手机 全国楼市 来源:荆楚网 发布日期:2013-02-04 14:35 字号:T|T
摘要:楼市在春节前进入“休眠期”已是惯例,但今年惯例却被打破,包括一线城市在内的多个重点城市节前分别出现量价齐升、量增价稳现象。记者汇总武汉市房管局数据发现,1月新房成交13358套,同比历年1月最高。
楼市在春节前进入“休眠期”已是惯例,但今年惯例却被打破,包括一线城市在内的多个重点城市节前分别出现量价齐升、量增价稳现象。记者汇总武汉市房管局数据发现,1月新房成交13358套,同比历年1月最高。
业内人士表示,楼市成交复苏明显,春节后有可能持续,或倒逼调控升级。
■ 房价
百城均价连续8个月环比上涨
随着2012年房企顺利完成全年销售目标,新年定价方面也以稳为主,下调价格的企业更是少见。中指院昨日公布的数据显示,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比上涨1.00%,这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅扩大0.77个百分点。
具体到武汉市,虽然2012年全年均价为6349.74元/平方米,同比下降1.01%,为七年来首次下降,但自去年6月份房价已经开始出现环比上涨,且持续到今年1月。1月新建商品住宅均价为7653元/平方米,环比上涨0.1%。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,就房价上涨的背后因素来看,房地产市场整体好转与回暖是上涨的基础,企业资金面不再紧张则是驱动性因素。
■ 成交
楼市节前成交攀升
武汉市房地产市场信息网数据显示,1月武汉新房成交(含保障房)13358套,同比历年1月最高。
亿房网研究院研究员余淼表示,去年12月,武汉高端楼盘迎来一次放量,其中有相当一部分备案延期至今年。1月前3周,仍有不少高端楼盘面市,销量不俗。另外,春节前供应量减少,企业明显放缓推盘节奏,部分开发商吹风年后涨价,不少购房者入市积极性提高。
无独有偶,全国多城市楼市出现春节前热销现象。市场机构最新数据显示,1月份第4周监测的全国40个重点城市“周均成交量”几乎全部同比上涨,其中温州增幅最大,为700.61%,天津增幅达到240.11%,其它城市除上海、苏州、重庆外,增幅均超过100%。
■ 分析
新一轮调控或将出台
事实上,2012年底的中央经济工作会议上就曾经提出,要继续坚持房地产调控不动摇;此外,从住建部、国土部的年度工作会议中,也明确表示将继续保持从严从紧调控基调,房地产调控有加码空间。
上海易 居房地产研究院副院长杨红旭表示,本轮楼市反转始于2012年二季度,先是住宅成交量上升,接着放假止跌反弹,三季度高位盘整,11月回暖加速。目前多城市楼市升温,或倒逼政府出台新一轮调控机制。
杨红旭预测,限购、限贷、限价等行政手段或许会更加严格,房贷也许会收紧。目前来看,一线城市回暖明显,部分政策会增强一线城市针对性。
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