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成都楼市未现“集体抛售” 回暖属正常市场现象

扫描到手机全国楼市来源：华西都市报发布日期：2013-01-31 13:56 字号：T|T

摘要：近期，有消息传出因为全国联网的个人住房信息系统将形成，官员纷纷抛售房产，并直接导致二手房交易红火。记者了解到，从去年10月以来，成都二手房成交量处于每月攀升的状态，踏入2013年后，仅1月前三周二手房成交约462745.6平方米，共计4350套，同比2012年成交980套大幅增长343.9%。

近期，有消息传出因为全国联网的个人住房信息系统将形成，官员纷纷抛售房产，并直接导致二手房交易红火。记者了解到，从去年10月以来，成都二手房成交量处于每月攀升的状态，踏入2013年后，仅1月前三周二手房成交约462745.6平方米，共计4350套，同比2012年成交980套大幅增长343.9%。

据房管局数据显示，2013年1月21日至27日，成都日均二手住宅成交量已达312套，成都主城区二手房共成交2182套，成交面积为18.70万平方米，成交套数环比上涨24.26%，成交面积环比上涨22.14%；本周二手房成交持续走高，大有逼近新房成交的态势。

据“成都链家地产”市场研究部统计，2013年1月1日至1月20日，成都主城区新房、二手房成交量均出现大幅增长。1月前三周，二手房成交约462745.6平方米，共计4350套，同比2012年成交980套大幅增长343.9%。从去年11月起，成都二手房就连续5周持续放量，日成交超过200套。在去年12月前两周，二手房成交也继续保持高位。业内人士认为，从近两个月的火爆行情看，不能断言与抛房有何关系。

“锦江区有很多高档老小区，但目前看来，并没有出现抛售情况。”21世纪锦江区门店的工作人员称，从门店的房源情况以及出售价格来看，不存在“急脱手”的情况。“目前市场火爆、成交增加是基于购房者对于房市的信心。”21世纪不动产成都公司总经理助理舒宁说，成都二手房成交量自去年10月以来就持续上涨，从整体来看，陆续入市的观望者保证了二手房市场的活跃度，主要是因为经过几个月的调整，今年的税收新政对二手房市场的影响逐渐消失，而二手房的买方市场多为刚需。

中原地产三级市场住宅部总经理冷泉颐表示，从市场层面和圈内反馈来看，成都并未出现“集中抛售”的迹象，第一是业主抛盘中介很难核实业主的身份，第二是目前二手房交易市场的回暖，是一个正常的市场波动。此外，临近春节，成都二手房成交持续上涨的压力明显增大，不少业内人士认为，这是由于目前成交的基数明显增大，再度突破较为困难；其次，逼近春节，职业者消费需求转移。因此，预计后市市场将走下行曲线，节后或集体释放。

责任编辑：李雯关键字：楼市抛售回暖互动房缘保定热线