“手握13万元，加上年终奖，就能支撑15万元的首付了。”靠年终奖支持购房首付，看似不可思议，却在武汉真实发生。

日前，后湖某楼盘就遇上这样一位购房者，看了很多次房，也对楼盘的品质绿化各方面非常满意，就是迟迟不出手。“后来才知道，是要等着年终奖下发，加上手里的现金流，来支持首付。”该楼盘负责人表示，“他还问我们2月初是否上班，好拿到钱第一时间过来交钱买房。”

对于不少年轻人，年终奖可以说是一年一次，手中可支配的单笔最大额现金。关于年终奖怎么花，各类提议千奇百怪。一部分善于理财持家的年轻人，总觉得把钱存在银行跑不过通胀，选择金融类理财产品专业性强又嫌麻烦，而房子终归是不动产，也是绝大部分年轻人一生中必将购置的产品。于是，就有了年终奖置业族。”

事实上，不少外地企业，已将目光聚集到这一特殊的置业群体。

南京就有楼盘打出“赶紧置业，让年终奖物超所值”的口号，南昌也有楼盘大举宣传，“年终奖怎么花?回乡置业是王道。”

而在武汉，尽管已有部分年轻人决定将年终奖用于购房首付款上，但对于不少地产企业，仍将其视作普通刚需置业者。对此，业内人士表示，“年终奖置业族，虽属短期交易行为群体，但还是有很大可挖掘的市场。总价低，性价比高，买套房住一辈子是这部分置业者的心理。因此，地产企业不妨投其所好，拿出少量特价房源提供给这样一批人群。其实，从另一种角度考量，面向市场发出便宜也能买到好房子的信号，本身也是对于企业的一次绝佳宣传。”

调控将持续，市场仍然供大于求，业内有关2013武汉楼市的论调，还是一如往常的谨慎乐观，对于2013年，谨慎的成分甚至远大于乐观。但仅从数据来看，开年的前3周，武汉房价仍处于小幅上涨态势。

亿房网研究中心的数据，1月前3周，全市商品房成交均价分别为7938.38元/平方米、7908.21元/平方米、7909.36元/平方米，相较去年12月，呈小幅上涨态势。

对此，业内分析，去年12月，高端盘迎来一次放量，其中相当一部分，备案延期至今年。加上1月前3周，仍有不少高端楼盘面市，且斩获不错销量。

1月前3周，三镇高端物业均有放量。如汉口中心区的中御公馆、西马名仕二期，中城国际、泛海国际居住区悦海园、三金华都，江北住宅的楼王——武汉天地御江璟城均有不同程度的成交量;而豪宅云集的武昌中心区有成交案例的楼盘更多，如复地东湖国际、绿地国际金融城、福星惠誉国际城三期、百瑞景中央生活区、纯水岸东湖、融科珞瑜路95号等。

从预售证的申领情况来看，武汉楼市新增供应继续稳步增加，新增房源住城区和远城区或各占半壁江山，而改善型项目预计也将有新房源上市，以应对年末日趋增多的改善型需求。未来武汉房地产市场政策的明朗化利好或将继续刺激购房者入市，加之本月较多的经济适用房的销售，预测武汉商品住宅成交量依然能保持在高位;成交均价方面，则随着武昌中心区双竞双限项目房源的逐渐减少，和改善需求的继续入市，武汉房价小幅上涨的态势，还会持续一段时间。

尽管1月房价有所上涨，但绝大多数业内人士认为，此不会成为常态。

浦江筑城相关人士认为，一方面，根据2012年楼市的整体表现，结合中央最近多次强调坚持楼市调控不动摇的表态可知：限购和限贷政策预计将在2013年继续实施，但不会出台更严厉的楼市调控政策，总体为保持房地产市场平稳。针对首套房的相关优惠政策将会持续，以保护刚性需求;与此同时，地方政府仍然会因地制宜、因时制宜的对房地产市场进行微调，促进市场成交活跃。2013年楼市大环境将保持不变，政策层面总的基调是，保持房地产市场平稳健康发展，引导和鼓励自住型及改善性购房需求合理释放。

另一方面，尽管2012年12月武汉市主城区的累计供销比下降至1.43，但仍然处于供大于求的状态，库存压力较大。但考虑到巨大的库存量，价格依旧没有上涨的动力。2012年，武汉市新增预售面积持续增加，促使整体库存量显著提升。未来市场消化周期较长。到2013年，武汉高库存的压力短期内不能得到有效释放，供销比值较高的状况仍将持续，供大于求的市场整体趋势已定。