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政协委员建议：外来工买首套房条件应放宽松

扫描到手机全国楼市来源：南方日报发布日期：2013-01-22 17:33 字号：T|T

摘要：去年11月1日起，珠海正式执行楼市“限购+限价”政策。按照要求，珠海户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房。

去年11月1日起，珠海正式执行楼市“限购+限价”政策。按照要求，珠海户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房。对此，市政协委员、市“非遗”保护中心主任赵海威认为，“限购”政策对限制外地人在珠海炒房起着积极的作用，但同时也限制了外来工购买首套住房的要求。他建议，政府和银行在外来工购房资格审查、购房贷款手续、银行利率等方面放宽处理，以保障民生。

赵海威表示，“限购”政策实施整一年后，非珠海户籍的外来工因无购买社保、自身从业特点、银行信用记录特征等原因无法提供相关证明，因而无法购买珠海首套家庭住宅，影响了民生。

“‘限购’政策旨在遏制外地人士在珠海炒房，本意并非限制类似长期居住珠海的外来工。”他建议，政府应该细化调整政策，从宽处理外来工首套家庭购房的社保和纳税要求，比如可提供一定时限的居住证或房屋租赁合同、劳动合同。

除了购房资格受限外，外来工在房贷方面也面临一些困难。据了解，按照现行的购房贷款政策，银行要求购房人提供最少半年的银行流水资料，且流水额度一般要求月平均达贷款月供款的二倍以上，这对外来工、自主个体经营者是个很大的困难。

赵海威认为，外来工因自身从业、经营的原因，比如部分单位工资多以现金结算，收入不进入银行，也没有银行收入信用，从而导致贷款的困难。“外来工签订房产买卖合同并支付定金后，由于银行流水原因，导致贷款不能批准，而违约也造成数万元的高额定金损失。”赵海威称。

为此，他建议，银行应简化相关的要求，并加大利率下浮幅度，对综合银行信用优秀的首套家庭购房居民，甚至可逐步考虑予以免息贷款。此外，逐步降低家庭首套购房首期比例、减轻外来工购房压力也很必要。

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“横琴限价政策应取消”

南方日报讯 (记者/罗文范)珠海执行楼市“双限令”政策已超一年时间，未来政策走向再次受到大家的关注。市政协委员、华融置业有限公司副总经理杨春明提出，取消横琴的“限价”政策，推进横琴大开发进程。

杨春明认为，随着广东省人民政府和澳门特别行政区政府签署的《粤澳合作框架协议》以及国务院正式批复横琴新区实行比经济特区更加特殊的优惠政策，横琴已成为特区中的特区。

为了能够最大程度地发挥横琴的政策效应，他建议，政府应该在国家给予的优惠政策基础上给予横琴相应的地方政策支持及保障，其中重要的一条就是在横琴新区取消购房的“限价”。

在他看来，取消“限价”有助于推动横琴房地产业的发展，带动商业消费，促进经济增长，为横琴的发展打下牢固的经济基础。此外，“限价”政策的取消有利于横琴的土地转让开发，吸引更多有实力的企业进驻横琴，这样也能提供更多的就业机会，为解决横琴人才“瓶颈”提供可靠的物质保障。

责任编辑：郑飞飞关键字：政协委员外来工首套房应放宽松

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