北京海淀试点市场化公租房 租户可享受6档补贴
扫描到手机 全国楼市 来源:北京日报 发布日期:2013-01-16 17:41 字号:T|T
摘要:海淀区决定通过市场化运作解决公租房的供应问题。记者昨日从海淀区房管局了解到,即日起,市民就可以在海淀区各街道咨询社会化公租房,而未来一部分被保障家庭入住的公租房,将是政府从单个业主手中趸租的房源。
海淀区决定通过市场化运作解决公租房的供应问题。记者昨日从海淀区房管局了解到,即日起,市民就可以在海淀区各街道咨询社会化公租房,而未来一部分被保障家庭入住的公租房,将是政府从单个业主手中趸租的房源。
所谓“市场化公租房”,就是海淀区将市场上业主手中的房源趸租过来,再作为公租房提供给被保障家庭。这种房源将主要面向于海淀区已经通过市级备案、但尚未配租配售的廉租住房、经适房、限价房及公租房家庭。
据海淀区住保办相关负责人介绍,市场化筹集公租房,目前主要面向志新小区、二里庄小区、志强园小区、吴家村10号院、索家坟区域、月季园小区、蓟门里小区、展春园小区、西四环北路137号院、知春东里小区、知春里小区、双榆树北里小区、双榆树东里小区等13个社区,房子将“收一套、租一套”,尽量缩短被保障家庭的等待时间,这套模式成熟后,将有望于下半年向全区推广。
海淀区西北四环附近都是寸土寸金的地界儿,房子虽然老旧,但房租本身不低,政府即使负责修缮,但被保障家庭承受得起吗?
面对记者的问题,相关负责人解答称,将房子趸租以后,房地中心会进行修整,然后按照此前测定存量房租金的80%租给被保障家庭,另外的20%,都由区政府承担。
同时,符合条件的租户还能享受北京市的6档补贴。
以一户人均收入为1100元的三口之家为例,如果他们租住一套市场租金为3125元、建筑面积为50平方米的房屋,政府收取的租金只有2500元。按照规定,他家还能够享受50%的租金补贴,即政府再补贴1250元,最终该家庭实际负担的房租只有1250元,还不到家庭总收入的40%。
对于房主来说,将房子租给政府也有好处。政府趸租的房屋,将可以一次性签订3年的租期,并按年度支付租金;如果房子有些破损,房地中心负责给修补;政府出租房屋时,会对租户进行监管,不允许租户随意破坏墙体,更不会自打隔断墙招徕群租户。
据了解,13个小区内的业主只要有意向,就可以携带身份证、产权证到海淀区房地中心进行出租登记,通过房屋现场核验以及权属认证后,就可以与房地中心签订租赁合同。
【同期发布】
公租房轮候家庭自租住宅
海淀区政府多给租金补贴
如果租不到市场化公租房,海淀区还准备了一套“市场化租赁补贴”,提供给符合条件并已自行在市场上租赁住房的被保障家庭,记者发现,和本市目前执行的公租房补贴政策相比,廉租房租金补贴家庭、经适房、两限房及公租房轮候家庭,都能享受到比市级补贴方案更高一档的补贴。
“如果轮候家庭自己在海淀区内、租了一套建筑面积在70平方米以内的成套住宅,而且这套住宅产权清晰,本身可以用于出租,就能够申请区里的市场化租赁补贴。”海淀区房管局相关负责人说。
据了解,获得廉租房租金补贴的家庭,如果租住50平方米以下的公租房,本来可以按照市公租房租金补贴标准拿到70%的租金补贴,但海淀区会再多给5%;人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋,可以最高享受60平方米的60%,即36平方米租金的补贴,比市级又多拿了10%;人均月收入1200元到1800元的,能多申请20%的补贴,人均收入在1800元到2400元之间的,能多申请15个百分点的补贴。
此前,人均月收入在2400元以上的家庭,即使能够申请公租房,也领不到补贴,但在海淀区新政中,人均月收入在2400元至2800元的家庭,还能申请60平方米的15%、也就是9平方米的月租金,作为每月的租金补贴。
据海淀区住保办相关负责人解释,和市级政策相比,区里之所以多出这400元,是和目前本市执行的政策有关。目前,家庭年收入在10万元以下并满足其他条件,就可以申请公租房。海淀区住保办以此测算,以三口之家为例,年收入10万元就相当于每人每月的收入为2777.78元。而考虑到这部分人群租住公租房时,租金也会是比较大的负担,因此区级财政再给一定补助。
据了解,各街道、社区的住房保障窗口人员都已经接受了培训,市民即日起就可以前往咨询、登记,具体实施和领取日期将于近日公布。
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