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保定楼市全年基本平稳年底有小幅翘尾

扫描到手机保定新闻来源：保定日报发布日期：2013-01-09 09:05 字号：T|T

摘要：根据权威数据显示100个城市新建住宅的全样本调查，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小。

根据权威数据显示100个城市新建住宅的全样本调查数据，自2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2011年12月相比（9712元/平米）微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为16157 元/平方米，环比上月上涨0.45%，与上年同期相比上涨1.06%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6625 元/平方米，环比下跌3.59%。

其中保定住宅样本平均均价为4772元/平米，环比11月上涨1.36%，名列100个城市样本涨幅榜的第21位；与2011年12月相比（4207元/平米），同比上涨13.4%。根据统计显示，1-11月份保定市住宅平均价格维持在4200元-4300元/平方米，基本稳定；12月份受新盘集中上市影响，平均价格有所上涨。但是随着各个新盘促销政策的出台，价格将会回归正常水平。

总体来看，12月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅较上月有所缩小，但结束了连续8个月的同比下跌。2012年岁末之际，多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价方面也以稳为主，上调和下调价格的企业更为少见。

另一方面，冬季来临后，北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。从十大城市新房和二手房价格来看，其涨幅略高于百城平均水平，表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，不同城市的分化较为明显。展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。

责任编辑：郑飞飞关键字：保定楼市基本平稳年底小幅翘尾