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房企抢占二三线城市恒大进驻东莞准备2年上马4项目

扫描到手机全国楼市来源：南方日报发布日期：2013-01-08 11:42 字号：T|T

摘要：城镇化被国家界定为未来几十年发展的最大潜力。乘着城镇化的东风，各大开发商掀起了新一轮的布局。标杆房企纷纷抢占二三线城市，而恒大地产最为看好包括东莞在内的三线房地产市场。加上近期新拿下的一块地，进驻东莞仅两年时间的恒大在东莞已经拥有了4个项目。

城镇化被国家界定为未来几十年发展的最大潜力。乘着城镇化的东风，各大开发商掀起了新一轮的布局。标杆房企纷纷抢占二三线城市，而恒大地产最为看好包括东莞在内的三线房地产市场。加上近期新拿下的一块地，进驻东莞仅两年时间的恒大在东莞已经拥有了4个项目。

如今，我国城镇化率刚刚超过50%，如按户籍人口计算仅35%左右，按照欧美经验，在达到70%之前，房地产还将高速发展。不过，房地产业区域分化严重，进入不同的市场，房企的命运往往有天壤之别。从去年拿地情况来看，万科地产大力挺进二三线城市，招商地产跑马二三线甚至四线城市，中海地产倾心于二线城市。

进驻全国120多个城市的恒大地产认为未来一段时间，三线城市房地产发展受新型城镇化政策带动，刚需剧烈释放，供不应求，市场结构合理，发展潜力巨大;而一二线城市房地产行业经过十多年的发展，市场趋于成熟平稳，供求达到平衡，增长潜力有限;四线城市或遭过度开发，或缺乏发展潜力，市场供过于求，泡沫严重。

恒大地产相关负责人解释，三线城市指一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市和少数经济发达的县级市，如东莞、潮州、昆明、福州、合肥、石家庄、乌鲁木齐及绍兴、嘉兴等。一线城市指北、上、广、深四座城市。二线城市包括房地产较发达的直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等，如天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、珠海等。四线城市指绝大多数县级市以及经济不发达的地级市，以鄂尔多斯为代表。

恒大进驻东莞仅两年时间，目前已经拿下了4个项目，并且还储备了其它项目，开拓力度相当之大。

责任编辑：郑飞飞关键字：房企二三线城市恒大