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年底租房的三大优势

扫描到手机二手房资讯来源：二泉房产发布日期：2013-01-04 08:41 字号：T|T

摘要：岁末年初，正是一年中人事变动的高发时期。而由工作地点变更引发的租赁市场换房潮也多发于此时。

岁末年初，正是一年中人事变动的高发时期。而由工作地点变更引发的租赁市场换房潮也多发于此时。同时，租约自然到期也是促使市场中部分承租人换房的一大因素。部分“北漂族”认为，从历年的租赁市场走势来看，年后租赁市场火爆，而且可以错过长假期间回家过年时的房屋空置浪费，所以年前并不急于找房，而是等到节后再进入租赁市场。其实不然，业内专家表示，对于承租人而言，相比节后租赁市场的供需两旺、量价齐升，年前市场中的可选房源更为丰富，竞争小，也拥有更大的议价空间。

优势一：看房人少房源多

据专家统计，每年进入11月，住宅的租赁成交就呈现下降的趋势，交易相对清淡。而这种住宅租赁市场的冷清状态，一般要持续到第二年春节后。我爱我家社区专家安晓栋表示，以北京海淀区双榆树区域租赁市场为例，进入11月份以来，区域租赁市场需求量下降约20-30%，而房源挂牌量相比10月则没有明显变化。由于租房需求的减少，房源供应相对充足，此时租房的承租人就有了更多的房源选择，而且租房时与其他承租人间的房源竞争也远不如节后租赁市场火爆时激烈。

优势二：节前租房可议价

由于临近年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，使得部分出租业主为了避免房屋空置，而采取降低租金的方法招租。同时，由于房东对租金要求相应降低，租户和房东的议价空间也会有所增加。虽然部分承租人认为节后租房可以避开过年回家时的租金浪费，可实际上，年前较大的议价空间可以弥补这一损失，而且过节时也不用担心着租房问题而过不好年。

优势三：促销打折活动多

临近年底，为应对传统租赁淡季的到来，各中介公司纷纷推出了针对租赁市场的促销打折活动。这类促销打折活动使得承租人在享受正规的大型房屋中介公司服务的同时，还可以享受到超低的佣金折扣以及团购的乐趣，一举两得。

随着春节的逐渐临近，在众多人士已经开始准备返乡过年的同时，租到一套理想的房屋也是安心过节的一大前提。除了年前租房能享受到的大量房源以及较大的议价空间外，年底中介公司推出的优惠活动也将进一步减轻承租人的租房负担，使得今年的“年货”更加丰盛。

责任编辑：常晓楠关键字：二手房租房保定租房