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保定阳光盛景一期遭准业主种种投诉

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2012-12-28 11:05 字号：T|T

摘要：“手续不全，开发商还天天催着我们去拿交房合同，不然让我们交滞纳金。”购买了阳光盛景一期商品房的高女士近日向我们投诉。

“手续不全，开发商还天天催着我们去拿交房合同，不然让我们交滞纳金。”购买了阳光盛景一期商品房的高女士近日向晚报投诉。

业主：手续不全设施短缺

收费不合理

据高女士介绍，按照当时签订的购房合同，开发商应在12月31日前交房，但高女士一行到阳光盛景领交房合同时发现，小区的公共绿地上全是坑坑洼洼的泥土，与供房协议书上写的完全不一样。高女士到楼内查看，虽然楼体建好了，但里面的配套设施不齐全，小区内的用水、用电、燃气管道等都未与市内联网，属于临水临电，根本无法满足住户的需要。

高女士告诉记者，除了小区内设施不达标外，开发商的收费也有很多不合理的地方，首先，是房屋契税，高女士认为，自己购买的房屋不足140平方米，契税应按1.5%收取，但开发商却要求她按照3%缴纳。另外开发商还向他们收取3750元的燃气初装费，根据河北省2010年8月的规定，这项收费应该是取消了的。高女士因对小区的建设和收费不满意，所以拒签交房合同，却被告知，如果拒绝收房，逾期后，高女士需要支付滞纳金。由于对开发商不满，许多业主拒绝在交房合同上签字，并且集体找到开发商维权。

售楼处：手续尚在办理中

设施齐全得等明年

带着高女士的疑问，记者来到了阳光盛景。记者看到，小区四周全是土路，高低不平，仅A区的进门口有一条长五十米、宽两米左右的临时道路。据售楼处工作人员介绍，小区的绿化要等到明年开春以后了，现在天气太冷，地都冻住了，没法施工。“申请我们年初就交上去了，住建局什么时候批下来我们也不清楚。”该工作人员承认，他们目前确实没有“三书一表一证”，但否认要求业主逾期缴纳滞纳金，对于楼内用水用电问题，同样需等到明年才能解决。

工作人员告诉记者，房屋契税是按照首套房与二套房进行区分的，如属于首次购房且房屋面积高于90平方米，契税按照1.5%支付，如果是二次购房且房屋面积低于140平方米，一律按照3%收取。工作人员称，河北省取消燃气初装费的规定是针对的2010年8月新建的住房，阳光盛景是在8月前开工的，所以不受此规定约束。最后，当记者问到在没有“三书一表一证”的情况下催业主收房是否合理时，该工作人员表示不清楚，随后以自己有事为由匆匆离开了售楼处。

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“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“ 一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，也是开发商交楼的必要条件。

责任编辑：郑飞飞关键字：保定阳光盛景准业主投诉互动房缘