国土部调查南京“地王” 高价地日后可拆分供应（2）

扫描到手机 全国楼市 来源：新京报 发布日期：2012-12-19 13:38 字号：T|T

摘要：各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“地王”误导市场，并适时公布本地“地王”的参照标准。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会，相关负责人强调，将继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧的调控基调。

举措

大房企大地块将跟踪督察开竣工

廖永林昨天表示，国土部将建立房地产大企业和大地块跟踪督察制度，确保这类项目按期开竣工。

廖永林介绍说，国土部将开辟“房地产大企业和大地块监管专栏”，要求各地建立本地名单，跟踪督察履约建设情况，每月汇总更新，专栏信息将及时向社会公布，接受社会监督。

同时，国土部还要求各地清理涉及大房企、大地块的出让合同，对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目，进行清查处置。属于企业责任的，要约谈相关企业，提出具体有效的督促整改措施;属于政府或其他有关部门责任的，要积极协调尽早解决。

廖永林说，各省级国土部门还要建立本地区的房地产企业诚信系统，将存在违法违规违约行为的企业，列入诚信风险企业名单，提高诚信风险等级。在供地前，要严格审查参加竞买的企业情况，对存在诚信风险的要禁止其在一定期限内参加土地竞买。

【延伸阅读】

为防范利用地价异常信号炒作，或借机提价售房，国土部在稳定土地供应的同时，要努力保持地价信号平稳。

一是避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让;或提高付款难度;或与条件较差的土地在放在一起供应。

二是灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。

三是进一步严格市场准入条件。加强竞买人资格审查。加强对购地资金合规性审查。防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，构建良性竞争的市场环境，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。

作为被众多业内赋予年末最后一块“地王”农展馆地块，让人不免猜想，在最后一刻会采取哪种竞价方式，根据国土资源部要求，是提高付款难度，还是与其他条件较差地块捆绑竞拍，让大家拭目以待。

 

责任编辑：李雯 关键字：国土部南京地王高价地互动房缘互动房缘微博

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