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人民日报：一纸禁令治不了“群租”

扫描到手机全国楼市来源：人民日报发布日期：2012-12-17 09:52 字号：T|T

摘要：与其一刀切的禁止“群租”，不如进行疏导和规范，加快投入使用公租房，盘活闲置房，规范租赁市场，降低提取公积金用于支付房租的门槛。

与其一刀切的禁止“群租”，不如进行疏导和规范，加快投入使用公租房，盘活闲置房，规范租赁市场，降低提取公积金用于支付房租的门槛

一套100多平方米的普通住房，被分隔成38个“房间”用于出租，住在其中的人们“每天躺下睡觉，站起来上班，几乎一声不吭”——你能想象那是怎样的一种窘迫生活吗？

这是最近媒体报道北京、武汉等地“群租”现象时所举的一个例子，看着报道中对群租生活的描述，不禁让人心酸。群租生活不仅令居住者尴尬，也对他们的生命财产安全形成威胁，给周边社区环境和治安也带来一定隐患。

在北上广这些房租比较高的一线城市，群租现象早已存在。为了避免群租带来的种种危害，各地前几年都出台了规定禁止群租，然而收效并不明显。房产中介说，现在在北京一些地段好的区域，一套两居室房子隔成四五间出租是“很平常的事儿”。令人吃惊的是，以前大多是低收入者才会选择群租，而如今的群租者中，不乏月薪五六千元的城市白领。

群租之所以屡禁不绝、甚至愈演愈烈，归根结底是因为有需求、有市场。近几年一线城市房租价格飞涨，以北京为例，2009年2月至2010年2月，房租均价上涨11.5%；次年同期上涨17.5%；进入2012年以后，不少区域以20%的速度上涨。如今在西单、中关村等核心地段，一套普通的一居室每月租金往往要达到五六千元。同时，原来低收入者赖以居住的地下室被禁止用于出租居住，不少地方的城中村也相继被改造。无奈之下，负担不起高房租的人们只好选择群租。

对管理部门而言，禁止群租，实际操作困难也很大。租房是相对私密的行为，租给谁、几个人住，通常情况下没有公共平台可以查询。除非管理人员挨家挨户核对，否则群租现象很难被及时发现。因此，要制止群租现象继续蔓延，靠简单的一纸禁令显然是不够的。

之所以要禁止群租，主要是为了避免群租带来的种种安全隐患。既然如此，与其一刀切的禁止，不如进行疏导和规范，为这种多人合租的房屋制定一些标准，如房屋面积、合租人数、人均居住面积和卫生设施等。也可以允许一些符合条件的地下室用于出租，设定门槛，尽可能地杜绝安全隐患。

更积极的方法是，加快建设并推出公共租赁房，而且要逐步放宽申请者的户籍限制，这样能在很大程度上减轻租房者的经济负担。随着地铁等公共交通设施连接公租房小区与城市中心，公租房的吸引力会越来越大，人们也就不必非要蜗居在群租房里。

其实，现在很多城市的老城区里都有大量的闲置房屋，但由于租赁市场一直不太规范，很多人不愿出租，导致租赁市场供需失衡，租金只涨不跌。若能盘活这些存量房，让房东和房客都能放心的租房，有助于稳定市场租金水平，进而缓解群租现象。

此外，住房公积金主管部门也应该采取措施，让更多的人了解公积金的用途，降低提取公积金用于支付房租的门槛，加快办理的速度，让公积金更好地支持租房族。

只要在可能的情况下，人人都想拥有体面、舒适的住房，但凡有更好的安身之地，没有人会选择群租。了解群租屡禁不绝的根源，想办法满足这种需求,才是遏制群租现象的根本途径。

责任编辑：郑飞飞关键字：禁令群租保定房产保定房地产互动房缘