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评论:央企房地产退市不足1/4是谁的尴尬

扫描到手机全国楼市来源：河北日报发布日期：2012-12-10 07:45 字号：T|T

摘要：自2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，时间已过去近3年，央企退出几何?调查结果令人惊心：名单中不以房地产为主业的78家央企中，退出者不足1/4。相反，部分央企凭借政府资源、土地储备、融资优势，开始了新一轮扩张。

　　自2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，时间已过去近3年，央企退出几何?调查结果令人惊心：名单中不以房地产为主业的78家央企中，退出者不足1/4。相反，部分央企凭借政府资源、土地储备、融资优势，开始了新一轮扩张。

　　央企房地产退市不足1/4,这个惨淡结局，既在公众的意料之中，又在民意的情理之外。说在意料之中，因为在这个所谓的“退市令”颁布之初，就一片悲观，不被坊间看好。到后来，甚至曾以停止央企信贷相逼，但依然不能阻止央企玩转房地产的铁石心肠。说在情理之外，一则央企这巨无霸继续扛鼎房地产，意味着房价的继续坚挺，二则这可以说是房地产宏观调控的一种失败。到底是什么让央企欲走还留?很显然，是为了比其老本行来得更快、更多、更高、更容易的利润。

　　近期，英联董事长郭建波甚至约赌任志强，称明年三月房价涨就裸奔十公里。央企房地产退市不足1/4,在这个尴尬而残酷的数字统计面前，笔者更愿意站在任志强的这一边。因为，有了央企及其强大资本力量的扛鼎，房地产业将更容易扛过宏观调控的寒冬，迎来房价进一步反弹的黎明和春天。

　　与宏观调控政策的式微形成鲜明对比的是，土地市场在临近岁末时变得格外坚挺。11月27日，京沪两地同现地王，28日，深圳新总价地王诞生，30日，全国总价地王在南京横空出世。全国包括北上广在内的十城市11月土地出让金达663亿元，创16个月新高。这一正一反之间，显然有着某种必然的关联。也许正是因为有了央企的迟迟不退场，有了央企资本的兴风作浪，才造就了京沪地王、深圳地王、全国总价地王。

　　调控政策的式微与地王的张狂令人沉重。央企房地产退市不足1/4，从某种程度上说，是房地产宏观调控政策的退败。看似强硬的调控政策，在无形中被资本的无影掌轻易消解。这或将进一步增强资本的信心，瓦解公众对于宏观调控政策和房价走低的心理预期与防线，消解坊间对于公共政策的信仰与权威。地王横空出世，百姓叫苦不迭。公共管理部门应该在央企房地产退市不足1/4的尴尬中，进一步反思我们的宏观调控政策了。

责任编辑：颉培培

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