保定这座文化古城，总人口超1100万，是即重庆、上海、北京之后的中国第四大人口城市，保定消费群体具有多层次、多元化的特点，同时也是中国北方最具活力，潜力最大的消费市场之一。同其他高速繁荣的商业城市一样，保定经历了集贸市场、商业聚集区，并且随着零售业发展水平的提高，行业生产要素逐渐由劳动密集向典型的资金密集转移，随着经济的发展、城市化进程的推进逐步形成了裕华路商业街和新兴商业区朝阳大街。而现在的朝阳大街，正似日行千里的良驹，傲视着全城，以特有的魅力向全市乃至全省人们大绽光彩。

　　伴着城市高速的发展和经济的繁荣，一些标志性的建筑便会横空出世，不断开创具有划时代意义的先河。万博广场就是这个位居保定新型商业街，最具光彩的一颗明星，不需要太华丽的词汇修饰，用事实向世人诠释着这个时代最具魅力的强音。

万博广场施工现场

　　经济发展的必然结果 这个时代轰然崛起的强音

　　随着河北省会的搬迁，保定经济开始进入缓慢的“停滞”阶段。保定裕华路在明清时期初现规模，改革开发以后，客观因素的制约，裕华路扩展空间日趋紧张，商业圈开始逐步向西北方向转移，形成当前的朝阳大街金融商贸带。除此之外，在保定很难看到如此大规模的金融商贸带，这也就间接揭示了保定经济的滞后性。

时代商厦

保百购物广场

　　经济的发展离不来交通助力，石家庄的崛起充分验证这个事实，但是每个城市有着它固有的特殊性，对于城市经济的发展模式也不尽相同。纵观河北省各大城市，保定拥有其他城市难以相抗衡的元素，在这所历史气息浓郁的保定，如同一头沉睡多年的狮子待蓄喷发，成就了当前最具时代标志性的建筑——万博广场。在全新经济模式的冲击下，“城市综合体”开始登录保定的舞台，以三足鼎立之状撬动保定经济格局，这给相对落后的保定，带来全新的体验。从时代、保百购物广场、北国先天下到华创国际、未来石、万博广场，一次又一次的谱写着这个城市的经典，拉近的不止是世界的距离，更是对这个城市最深层次的挖掘与绽放。

万博广场效果图

　　河北独一无二的第一高楼 即将降临震惊全国的惊喜

　　万博广场2010年正式开工，广场总占地面积为12.5万平方米，总开发建设规模超100万平方米，其中有258米54层的摩天地标、40万平方米一站式体验性超大购物中心、2个下沉广场、150米超高层写字楼、大型室外休闲广场以及12栋高达120米的国际公寓。万博广场涵盖了建筑体量最大、建筑高度最高、商业业态最全、品牌组合最强等诸多第一，成为保定乃至河北首个地标性超大规模城市综合体建筑集群，它不仅仅是保定的重点工程，也是河北的重点工程。

　　万博广场Shopping Mall已经开始进入倒计时阶段，今年7月底零售巨头已经陆续进场装修，“百盛”撞入保定市民的视线中，258米高的南塔楼外立面即将接近尾声，据可靠消息报道，12月中下旬，万博广场的所有商业项目包括北塔楼即将全面开业。万博广场率先入驻品牌同样彰显出恒祥地产的影响力以及招商能力，并且主力店基本向万达广场看齐，其中的百盛集团是马来西亚金狮集团在中国的最大投资项目，此次入驻保定，足以证明了保定潜在的爆发力以及文化之乡的特殊魅力，先进的国际经营管理即将带动保定连锁企业的整体水平。其时尚衣饰主力店H&M、Zara、C&A、优衣库等;精品餐饮店有：KFC、必胜客、星巴克、Haagen-Dazs、DQ、等;休闲娱乐店有：真冰场、万有达电影院(IMAX)、万达大玩家等等 生活品味店有：国美电器、屈臣氏等。万博广场这个集时尚百货、国际影院、动感游乐、数码家电、量贩式KTV、儿童主题乐园、全球美食广场、大型购物超市等多功能为一体，并聚合国际标准五星级酒店、5A级写字楼、高端行政公寓等商务地标，有汇聚美国沃尔玛超市、马来西亚百盛百货、英国洲际酒店、美国百胜餐饮、万达国际电影城等5个世界500强进驻的最强品牌组合，共组保定CBD核心区商业航母。

　　万博广场——不可比拟的天然竞争力

朝阳大街

　　1、 四通八达的交通

　　万博广场地处保定朝阳大街与东风路交汇处，是保定市政治、经济、文化、商业、金融中心的核心地区。万博的南为保定发展十几年之久的时代商厦、新天地，北为保百购物广场以及2011年正式开张的北国先天下，朝阳大街是高人流的汇集地。加之，朝阳大街分布着几个规模较大的写字楼，给万博广场带来一批固有的消费人群，纵观保定其他区域，如此高人流的汇集处的确少见。在政府三年大变样的带动下，朝阳大街北延工程正如火如荼施工建设中，直逼保定北部县域徐水县，交通不断升级，给朝阳大街源源不断的注入新鲜活力。

　　保定朝阳大街南北纵穿东风、五四、复兴等几个最具保定代表性的东西主干道，并且也是承载着保定几十条公交车的必经之路。在万博广场的辐射带上，有着推动保定经济发展的重要因素——新火车站，施工中的火车站规模将比原有规模扩大了6倍，承载能力的加强将大大提高保定客流量和人流量，无形中也就带动周边经济的快速发展，万博广场与新火车站相辅相成，相互影响相互推进。

中国银行

　　2、 政治文化相互融合 有力推动经济多元化

　　谈及保定文化，裕华路可谓众所周知，对于朝阳大街来说，文化底蕴并不浓厚，朝阳大街金融商贸带是保定老经济商圈裕华路派生出新鲜元素，却并没有完全脱离原有经济文化的影响。在万博广场的辐射带上，我们看不到遗留下来的种种古老元素，但却处处彰显着保定浓郁的历史文化氛围。细看朝阳大街上的竞秀公园，1988年正式更名为“竞秀公园”意为与狼峰竞秀，顾名思义“狼峰”意在指易县狼牙山。

　　当经济与政治充分的结合，加上文化的特有元素，三个因素相互影响、推动，发展潜力会放大几倍，最具代表性的一个城市就是首都北京。万博广场以西，坐落着保定市政府、保定市政协、市人大等几个核心的政治单位，经济是一个城市发展的前提，经济的腾飞离不来政治支持与推进，然而经济却是政治发展的上层建筑，而万博广场在政治经济文化浓厚的氛围中彰显着保定当前的盛世繁荣。

　　万博广场辐射圈 周边楼盘解“甘霖之渴”

　　作为保定经济的重中之重，万博广场的建立将给处在辐射带上的楼盘项目，注入新的活力、竞争力。朝阳大街商业街属性决定了朝阳大街地段的稀缺性，对于如此优越的地段，以万博广场为中心画半径，最小半径里边的新项目是中勘广场·紫勋雍邸、佳远水园湾等。两个项目借助万博的崛起，积蓄着一些其他项目难以相争辉的优势。

中勘广场·紫勋雍邸

绿都皇城

　　万博广场的辐射给保定市民带来前所未有的全新体验，对于华中国宅、绿都皇城、博鑫青年城、中院5号等来说，在几个项目周边配套叫绝的现况下，如此规模的城市综合体影响，相对于北边项目来说，无形中增添新的筹码。除此之外，万博广场的建成，给保定西南角位置的项目，缓解了亟需的“甘霖之渴”，从保定板块整体规划上看，西南位置急需一个大型的购物广场或城市综合体，万博广场的出现弥补了保定西南地区经济发展空白，受其影响最大是香溪茗苑、哈罗城、美林河畔、碧水新居等，同时给这些项目添加新的色彩。

　　保定经济发展格局不平衡 亟待出现新突破

　　恒祥地产选址彰显了朝阳大街乃至保定经济潜在的爆发力，纵观保定经济发展状况，保定高新区为当前经济发展重心，但是笔者不得不提的是保定经济发展的滞后性。万博广场的建立再次给新市区添加经济筹码，也再次加重南市区与新市区不平衡性，在城市化进程的推动中，南市区的“脏、乱、差”已经给保定市民印上深深烙印，并且在“城市向北发展”的励志宏图中，将南市区远远的抛在后边。当然无可厚非的是，南市区发展的确存在难题，这个难题攻克需要的时间，需要的是市民的积极配合。

　　在保定经济发展版图中，保定现正崛起着三个大规模的城市综合体，其中有新市区的万博广场、北市区未来石以及裕华路老商业圈上的华创国际，由于华创地理位置处于三个市区的交汇处，对保定东南位置的市民来说，影响作用并不是很大。保定经济大刀阔斧向前发展的同时，亟待甘霖的南市区，应该找准入手点，进一步打造古韵南城，提升保定经济发展的整体潜力。在第一高楼万众瞩目的时候，保定南市区即将上演一出新的突破。据报道，2012年的4月在保定专场推介会上，勒家华与保定市南市区政府签约，这标志着保定经济格局即将呈现翻天覆地的变化，我们期待南市区的全新蜕变。