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保定楼市黄金周成交乏力开发商寄望“银十”发力

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2012-10-12 08:11 字号：T|T

摘要：从往年楼市表现看，“金九银十”的成交量能在一年之中占据沉甸甸的分量，而从今年的黄金假期看，楼市表现相对冷淡，使得“银十”开局遇冷。十一黄金周楼市的平平业绩，使得开发商更寄希望于“银十”后期发力。

　　从往年楼市表现看，“金九银十”的成交量能在一年之中占据沉甸甸的分量，而从今年的黄金假期看，楼市表现相对冷淡，使得“银十”开局遇冷。十一黄金周楼市的平平业绩，使得开发商更寄希望于“银十”后期发力。

　　黄金假期成交乏力

　　楼市缺乏实质性优惠

　　正是金九银十的传统销售旺季，又恰逢中秋国庆黄金假期，刚刚过去的长假，给周边旅游区带来不俗业绩，保定楼市却没有预想中的火爆。业内人士表示，一方面，可能是受到假期因素的影响。由于今年中秋国庆长假期间，7座及以下小型客车首次享受了免收高速公路通行费的待遇，促使家庭外出游玩的人比例提高，相比之下，城区中大部分楼盘处于休息状态。

　　假期出游归来的市民谢先生对笔者说，“国庆节是一年中最长的假期，国家又首次免收高速费，长线短线自驾游出行方便许多。而目前房价稳定，放假期间开发商的促销优惠也没有预想的实惠，假期逛楼市跟平时没什么差别，一般人还是选择假期出游了。”

　　专家认为，黄金周出游确实抢了不少售楼部的生意，但假日期间楼盘没有实质性优惠，不能吸引购房者的关注，购房者普遍认为促销不给力等价格因素也是黄金周成交量不高的原因之一。销售人员也表示，总体来看，假期期间看楼盘的人还是不少，只是下决心出手的人不多。

　　楼盘销售冷热不均

　　开发商寄望“银十”发力

　　虽然黄金周楼市整体成交未能像往年一样火爆，但对于正规的开发项目而言，在建筑品质和工程进度的双料保证下，一些品质楼盘一直保持着强劲的势头，购房者得以亲眼见证楼盘品质，为楼盘的热销提供了必要保障，较其他楼盘“金九银十”之际也有一个好收获。据绿都皇城负责人介绍，国庆黄金周期间，绿都皇城项目客户单日到访量30余组，自10月1日至7日，共成交35套，成为十一黄金周保定房地产市场的热点楼盘。

　　作为2012年楼市最后一个主力销售季，对于前期已获得较好销量的项目来说，会趁机继续推盘以期达到持续热销的目的;而对于与预期销售目标尚有一定差距的房企来说，这也是今年最后一个能够进行冲刺的时间段。刚性需求占据市场购买主力已经是不争的事实，不论未来市场走向如何，刚需客户始终是开发商们积极拉拢的对象，专家预测，针对刚需的应市产品将大力推出，“金九银十”最后的价格抢客战在所难免。

责任编辑：颉培培关键字：保定未来城未来城保定房地产未来城新规划