在以上两期中，我们分别从销售方和消费者两个方面对绿都皇城进行了立体的剖析，如果从专业角度来看，绿都皇城有何过人之过呢?绿都皇城所标榜的品质，在最根本的建筑形态及规划上又有什么样的体现呢，带着这样的疑问，我们走访了正好来保定进行项目调研的绿都皇城建筑规划设计作者：南宁博盛景观总经理兼首席设计师、香港贝尔高林设计顾问——郑丁源先生

　　南宁博盛景观规划设计有限公司是专门从事景观规划设计的专业设计单位。做为国内景观规划设计领域内一支活跃的新生力量，南宁博盛景观一直以创造最优秀、最适合中国自然和人文环境的景观和城市设计为己任。并致力于成为中国最优秀的园林景观设计公司。

　　在绿都皇城展示中心见到郑丁源先生，他正手扶护栏注视着绿都皇城的沙盘模型。眼神中充满暖意，像是看着自己的孩子。

　　当我们座下来，谈起这一点时，郑先生眼中的暖意更沈，腼腆的笑了，他说：对于一个商人来讲，他是我做出的商品;对于一个设计师来讲，他是我的作品。但无论从哪个角度，他都是我的心血之作，的确如同自己的孩子一般。

　　在这样一个温馨的语境里，我们的小编和郑先生开始了本次访谈：

　　小 编：郑先生您好，非常巧啊，没想到我们在进行项目访谈中能够采访到绿都皇城的全创作者。

　　郑先生：你好，这就是缘份吧，就像当初我们和国茂地产的接触一样。非常巧。

　　小 编：郑先生，您是路过保定来看看，还是特意来保定?

　　郑先生：哦，是这样的，做为我们景观规划设计公司会接触到很多个案，同时这些案例也基本上远离我们的公司所在地，所以我们设计单位呢，会不定期的进行项目的跟踪服务和市场调研，这是我们公司的常规动作了。

　　小 编：您的公司在广西?

　　郑先生：是的，广西南宁。

　　小 编：那您一定很辛苦啊，总要出差

　　郑先生：还好吧，工作需要嘛!

　　小 编：这次来保定，对项目有什么感觉?

　　郑先生：首先我想说明一点，做为一个设计者，最不愿看到的就是其作品的设计初衷在实际操作过程中，被发展商基于各种原因折扣兑现，甚至是被改的面目全非，完全失去其最初所具备的产品个性。这对设计师及所设计的产品都是致命的打击。基于这一原因，我们才开始执行的项目跟进和市场调研工作，以便在最快的时间发现问题并解决问题。

　　国茂地产作为一家并不太知名的地产发展商，在这一问题上让我钦佩。他们毫无半点折扣的兑现着我最初的设计意图及设计理念，这尤为难得，远胜很多开发商。我想他们体现的不只是对设计者的尊重，更是对市场的尊重，对承诺的信守。夸张点说，这是一个企业得以健康长久的发展的原动力。

　　小 编：嗯，请您来谈谈绿都皇城的设计吧?

　　郑先生：我们和国茂地产的接触是在2008年开始的，其实也是在很巧的机缘之下。

　　2008年是房地产市场的寒冬之年，有关房地产的所有附属行业日子都不好过，在这种情况下，我们和国茂地产的李总见了第一面，在进行了数轮沟通之后最终成为合作关系，由我们来进行绿都皇城的景观及建筑设计规划。

　　合作之初，李总就对我们提出了非常严格的设计要求：要体现高端、有做有品质的产品、要经的住市场和时间的考验、要有文化有内涵……你可以想像，在那样冷清的市场环境下，一家开发商要做出一个包括这么多属性的产品难度有多大!

　　最大的难度并不在我们设计方，而在于开发商。因为市场环境对产品的销售起到关键性的作用。如果商品转化不成经济效益，再成功的作品也是失败的。所以，实事求是的说，刚刚接手这个案例时我们是没有丝毫信心的。

　　小 编：那您后来又是如何扭转这种情绪的呢

　　郑先生：缘于李总的一次谈话。李总说：做为开发商，我们比你们更关注市场动态，也更注重市场环境对产品流通的影响。现在的市场情况大家有目共睹，危机并存，有危险更有机遇，而机会只为那些早有准备的人而准备。保定做为一个三线的城市，多年来的地产市场被同质化产品充斥和垄断，而这不应是市场经济发展的必然结果。像其它商品一样，新鲜的、让人耳目一新并震撼人心灵的产品必然能够引起市场的广泛关注，进而引发一个新的连锁反应，开启一个新的市场规律。市场经济下不需要卫道士，而是需要那些敢为天下先的人，我们要做的就是敢为天下先的事。

　　小 编：哇，说的太好了，真是让人醍醐灌顶啊!

　　郑先生：是啊，也正这些话，让我们坚定了信心，全身心的投入到设计工作中去。

　　小 编：那么郑先生，你来说说绿都皇城的设计思路和理念吧

　　郑先生：好，绿都皇城地处高开区核心腹地，这个地块在这个城市来说无疑是最难能可贵的了，从风水上来讲，它居于尚北，地脉高鄂，是“藏风聚气”之地。平实的说，他身居繁华之外，又处锦绣之中，闹中取静。是现代城市居住不可多得的宝地。

　　在建筑方面，我们采用了源于法国，流传百年历久弥新的新古典主义建筑风格，用特有的建筑结构、坡顶造型、组件装饰，营造出最正统的贵族血脉传承。在我们的市场调研数据统计过程中，发现众多的开发商采用这一建筑风格，但最终实现起来都与这一风格原有风韵风马牛不相及。因为这一风格的建筑，从结构、造型、组件等方面，相较其他建筑的成本有着大幅的提高，而这部分对于居住空间没有丝毫改变，部分发展商不愿把资金投入到这方面。通过现在的数据统计，绿都皇城有95%左右的到访客户第一印象是对建筑造型的欣赏。

　　绿都皇城的建筑形态比较丰富，板式高层、多层电梯洋房、Townhouse别墅全部在园区内部呈现。这在寸土寸金的高开区很是难得，寻常开发商理念中的“面积浪费”，换来的是更高价值的居住环境和更高品质的居住空间。

　　在建筑外观方面，我们和国茂地产进行了几次蹉商，其实一直在外挂面砖和涂料涂装两种工艺间摇摆。最终由发展商方李总拍板全部外墙外挂面砖，他说：正所谓“人要衣装，佛要金装”，没有好的卖象何谈品质二字啊!

　　包括日立电梯、美心门、军星/联塑管材、塑钢窗、甚至发泡胶等众多建材品牌的采用都遵循着这一原则。同时李总还谈到：我们不是要一大群名牌的简单堆砌，而是结合我们的需要选择最适合的……

　　现在看来，所呈现出来的效果不付我们重望，我相信也不付市场重望，不付所有关注和期待绿都皇城所有朋友们的重望!

　　小 编：绿都皇城的景观很出色，你能说说嘛!

　　郑先生：绿都皇城的景观是可以大书特书的。景观设计是本案的重头戏。做为我们这样一家专业的景观规划设计公司，在景观设计方面着墨最多。确切到绿都皇城，我们是在遵循开发商提到的几点要求下进行的：品质、文化、内涵、高端、经得起考验!

　　在进行设计之前，我们充分的去了解市场，从地理到历史，到风土到人情……结合数百年来保定的龙脉传承，最终确立了“以东方文化为魂，以西方建筑为体，以传统山水为表，以中国居住理念为里，打造“西形中韵”，保定最具皇家气质的精装坡地园林”的原则。

　　在这一原则的指引下，我们挖掘出做为国人最为崇拜的精神图腾——龙，最终奉献一场以龙为主题的景观盛宴。

　　小 编：能具体说一下嘛!

　　郑先生：绿都皇城主打精装坡地园林景观，做为北方平原城市，没有天然的坡地地势，但绿都皇城也绝不是平地建楼，楼间造景，伪概念的做出有点起伏的所谓坡地。而是在社区整体地势上制造落差，小区整体中间高，四周底，由东西西北四个方面向中心，地势从正负零逐渐提高，至最高地势落差达2.5米，最大程度呈现自然坡地地势。

　　整体的景观设计理念为“二龙戏珠”，着力营造出一心、二轴、三点、六区。其中心景观轴上分别划分出御龙、御江、御景三个景观大组团，围绕此轴分别设计桃花苑、玉兰苑、风荷苑、紫薇苑、丹桂苑、紫竹苑，逆时针按春、夏、秋、冬排列，表现生态环境的设计理念。

　　玉龙广场、腾龙广场、祥云广场、碧珠广场四大龙主题广场各安其所，风云际会，营造出恢宏浩大的景观大氛围。36处美景芳苑、数以百计的花卉苗木，廊架、花钵、叠水、树池、坐凳、园路、小品穿插其间，造就了源于自然且高于自然的生态大环境。

　　做为绿都皇城园区内地势最高的景观节点，御江苑拥有达3000余平米的中央水系，也是整个社区景观的高潮所在。做为整个社区景观的最高控制点，御江苑用大面积的水系，系住了两条景观轴所代表的“龙”，相信也系住了所有安家绿都皇城的人的心……

　　小 编：听您一说，我都越来越兴奋了

　　郑先生：呵呵，好的艺术品带给人的震撼应该是这样的。

　　小 编：嗯，那么我们最后要谢谢郑先生给我们做了这么精彩的点评，郑先生您还要说给保定人民什么吗?

　　郑先生：首先感谢国茂地产，让我们设计的作品从平面变成立体，从最初的意像化为现实。也感谢媒体对绿都皇城如此垂青。最后要感谢保定人民。市场成就了绿都皇城，而做为市场的终端，保定人民对绿都皇城的认可是对我最大的褒奖。愿绿都皇城早日全景呈现，愿国茂地产奉献更多更好的产品给保定，最后祝保定人民生活幸福，谢谢!