借楼王之优势 合肥政务区一楼盘房价上调500元/平

扫描到手机 全国楼市 来源：凤凰房产 发布日期：2012-08-15 16:24 字号：T|T

摘要：近日，合肥房地产市场不仅终结了“楼王”房源平民价卖的低落状态，其身份也更加凸显，8月初政务区某楼盘借“楼王”开盘之机，将房价上调了约500元/平米。

“楼王”占据了更为优越的生活资源，价格自然比一般楼栋要高。

近日，合肥房地产市场不仅终结了“楼王”房源平民价卖的低落状态，其身份也更加凸显，8月初政务区某楼盘借“楼王”开盘之机，将房价上调了约500元/平米。

8月初，政务区某楼盘紧急加推，3#楼王价格较之前推出的1#楼多出了约500元/平米，而其相隔时间不足半个月。

据悉，该楼盘4月份首次入市之时，公布的均价为7300元/平米，在随后的3个多月时间里，平均每次开盘房价上涨幅度在100—200元/平米之间，而尤以此次涨幅最大。

其1#楼于7月25日晚上8点推出，均价为8000元/平米，3#楼在8月9日开盘，均价为8500元/平米。工作人员介绍，该楼栋是“一期最后一栋住宅，位于小区内部，生活比较安静，而且对面就是中央湖景，视野开阔”。

当时媒体报道，3#楼王共计约130套房源，首批推出96平米三房户型，“64套房源，吸引了近百组客户到场，一个小时之后即宣布售罄”，开盘“5分钟之后即传来‘1602成功售出’、‘1502成功售出’的消息”。

借势楼王涨价而市民热情不减，并非“史无前例”。4月底信达西山银杏推出中央楼王，同样将价格上调了500元/平米，由之前的平均6300元/平米调整到6800元/平米，当天去化率达9成。

楼王战略横行 何谓“楼王”!

就在最近的一个月里，融侨天骏中央楼王33席145平米四房户型“短短几个小时内，房源就几近售罄”;海亮兰郡5#景观楼王108套房源4788元/平米起“1分钟1套，火速跑量”;华地紫园130平米准现房景观楼王“全城争抢”……

当各大楼盘纷纷启用楼王战略，满城尽是“楼王”。

那么究竟什么是楼王?

对于企业来说，“楼王”或许是其开发水平的象征;对于购房者来说，“楼王”就像是一辆宝马在无数辆奇瑞QQ中间穿行。随便拿这个问题咨询前来看房的人，都会得到类似的答案：“这栋是楼王，在景观、采光等各方面的条件会比较好一些”。

当然，楼王经常是最后做为压轴产品推出，也是同一楼盘中价格最高的。而是否可以看做借机涨价，也需要再看相关楼盘后期产品的价格。

责任编辑：李楠 关键字：楼王楼盘合肥政务区

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