有这样一个楼盘，坐落于新市区西南片区，属板塔结合式高层和稀缺小高层，15万平纯美家园，是西部首个以景漪风景为主题的宜居项目。这里的房子不是很贵，要让老百姓买的起;这里的房子五证齐全，要让老百姓买的放心。这里就是以“亲民”和“宜居”为准则的香溪茗苑，今天互动房缘“对话”栏目采访到了香溪茗苑销售经理——苏雷。在介绍香溪茗苑项目的同时，苏经理也对当今楼市走向表达了自己独到的见解。

　　以环境为重点 打造西南片区亲水楼盘

　　对于项目的设计理念，苏经理介绍，香溪茗苑项目是西部首个以景漪风景为主题的宜居项目，它北临保定市东西主干道天威西路，南临保定大水系之一的侯河。又临近正在建设中的生态园，环境优美。其次，香溪茗苑项目在整体规划中将“景漪风情”的主题概念与“师法自然”的设计理念相结合，集我国传统园林特色，将天然石材和各类别致的树木芳草完美融合，首度打造了保定市真正意义上的私家园林。

　　另外，这里交通便利、周边配套齐全。该项目位于天威路与富江路交叉口交通便利。配套方面附近有大风车幼儿园、26中;还有惠友超市、保百购物家园以及三丰医院、二医院等城市配套。

　　中央动作频繁 对楼市态度并不矛盾

　　对于近期央行再次下调存贷款基准利率，对楼市利好的同时政府又重申坚决抑制房价反弹。很多人不解中央对楼市的态度，对此，苏经理认为中央对楼市的态度并不矛盾。央行自2012年以来一再降息，资金放出后确实会释放一部分刚需，刺激一些人买房。政策是为促进经济发展的，但是央行大的调控方向不会改变。

　　自去年5月份以来，央行实行限购政策，被称为“最严厉楼市调控措施”的限购令对2011年后半年的楼市有致命的打击。足见中央调控决心之大、总体大方向也不会改变。而降息是促发展、保民生的必然选择，一定程度上促进了楼市回暖。因而，中央对楼市的态度并不矛盾。

　　借力东风愈合 楼市已度过艰难时期

　　对于近期国民经济以及房地产市场种种回暖迹象，苏经理认为房地产市场确实已经度过最艰难时期，去年，国家大力实行宏观调控，限购、限价犹如一记重拳打在开发商身上，但是自今年以来，央行利好政策不断，开发商成最大受益者，3月份起，就有明确数据显示保定楼盘成交量上涨，如今央行政策更加密集，东风助力下，楼市已度过最艰难时期。但与此同时，住建部也一再强调，坚持楼市调控政策不动摇。温家宝总理五论房价，坚决抑制房价上涨。因而，在政策压制下，回暖只会循序渐进，不会出现09年的瞬间回暖。

　　新元素注入 必将提升保定楼市整体发展水平

　　随着市场形势整体好转，对于保定楼市未来发展与房价走势，苏经理表示，保定作为一个三线城市，楼市总体水分与泡沫不是很大，自去年5月份国家调控到现在，保定一些开发商已经适应了这种调控下的大环境了。就保定市场而言，目前买房主体还是一些刚需族，在08、09年的时候，保定还有一些投资性购房，但现在已经很少了。随着保定城市化的发展，尤其是一些民生工程像大水系、生态园以及新火车站的建设还有一些城市综合体像未来石、华创国际广场以及万博广场的建成必然会带动保定楼市的整体提升。

　　保定目前还没有一些大的开发商像万达、恒大这样有实力的开发商入住，如果未来有这些开发商入住的话，是很需要我们学习的，也为保定的开发商起到很好的示范作用。当然也必然带动保定房地产业的发展。对于价格，目前为止不会呈现太大波动，未来如果有新元素注入，比如说一些高端项目必然会拉动房价的一定上涨，但就总体而言，大的趋势是平稳之中有小幅上涨。

　　“这里变化很大 希望大家有时间多来西南片区走一走”

　　香溪名苑项目位于新市区西南板块，当谈到该项目对西南板块的影响时，苏经理表示，这里变化真的很大，老保定人对这里熟知的就是四八二厂，天威集团，作为传统老工业区，这里环境状况不是太好。其实这里近两年来已经逐渐摘去工业区的帽子而向生活区发展，这里的楼盘已经逐渐密集：康泽园、康欣园还有富昌园小区等成熟社区都已经林立。而且侯河也在我们这，包括正在建设的生态园也在我们周边。繁华之下有安逸，这里是一个很适合宜居的地方，而且周边配套齐全，刚刚也提到了，小学、中学还有一些大的超市、医院都在附近。其次交通便利，位于天威路与富江路交叉口。大家有时间可以多来西南片区走一走，相信大家会看到它的变化。

　　五证齐全、特价房源 彰显“亲民”准则

　　谈到香溪茗苑项目最大的亮点，苏经理表示应该是我们的“亲民”准则，首先五证齐全，现在五证齐全的楼盘不多。而且我们的一期工程已经竣工了，合同约定是13年9月交房，但肯定要比预期早，也就是说买主不仅可以安心享受到五证齐全，还能赶上现盘发售，我们在近期也会推出样板间，会按户型设计在新盘内，这样的设计使买主更能看到真实效果，另外，我们上个月推出了特价房，最高优惠到7万。1号楼竣工后，我们还会继续推出特价房，而且我们的特价房多分布在好的楼层。

　　在保证楼盘质量的同时，我们还注重与新老业主的沟通与交流，让我们的业主在这里找到家的感觉，就像我们一会儿马上要在售楼部举行的“投飞镖”、“砸金蛋”活动，就是对新老业主的回馈和一种交流。