同美华宇房地产开发有限公司总经理 郭红敏

　　上海世博会为世人展现了丰富的城市文明，诠释了城市让生活更美好。但在美好的城市印象背后，人们越来越感觉到周围的喧嚣，紧张的节奏，这种忙碌使很多城市人并未感到生活的幸福和惬意，如何在享受城市文明的同时，又享受美好生活呢?TOPMO西鲁岗，是您在喧嚣都市中的心灵栖息地。

　　• 诗情画意的景观园林

　　• 灵动舒适的生活空间

　　• 书香琴韵的人文氛围

　　• 华贵简约的恒久建筑

　　TOPMO西鲁岗——让您爱上回家

　　家是您放松身心体验生活的温馨港湾，TOPMO西鲁岗，是您“时尚、幸福、自信”的家。

　　TOPMO西鲁岗完全摒弃用钢筋混凝土盖房子的传统开发思路，以打造“家庭文化空间”为宗旨的建设理念，赋予本项目深刻的文化内涵。所有工作围绕此主线，倡导家庭和睦、身体健康、思想进步、情绪乐观等生活方式，在楼体形态、园林景观、功能分区、公益设施、配套工程等方面处处体现以人为本的设计建造理念，置身于TOPMO西鲁岗，久违的邻里互助、尊老爱幼、惩恶扬善、欢声笑语等场面使您的烦恼忧虑远抛脑后，尽享这里的欢乐和幸福。

　　TOPMO西鲁岗所做的一切都是为了您的生活更幸福，身心更愉悦，使您爱上回家，爱上健康向上的生活方式。

　　TOPMO西鲁岗——“N+1”永远给您多一点

　　对于“N+1”，不知道别人怎么理解，小编在前去采访郭总时，初步理解就是“多”字，但是到底多在哪里，还是满脸困惑、一头雾水，当郭总给我们细细解释了“N+1”的真正含义后，小编为这个项目定位的初衷所折服。

　　郭总介绍，“N+1”是TOPMO西鲁岗最原始的定位，目的旨在凸显“永远给您多一点”设计理念和人文关怀。 “N+1”主要是彰显出一种生活理念，即体现在交往之间多一点关怀与亲近;人文之间多一点微笑与和睦;生活之间多一点回忆和健康;环境之间多一点绿色和想象。项目本身地理位置优越，为您提供多一些交通选择，户型丰富，给您多一些选择，配套健全，为您的生活多留一些放松的空间……“多”字写着永远那么简单，但当真真切切落实到实处的时候，会发现这里边处处透露着和谐的气息和人文的关怀。

　　在这里，可以给您的生活多一点想象，一个沙包，几个方格，一双白色红边的回力球……这是一个可以用一辈子去回味的故事，是70、80后内心深处对儿时的追忆、对童年的向往;在这里，可以给您的生活多一点文化，一次集体的画展和书法展，一次同美集团举办的文化促进会和博学会，让中端阶层客户享受生活的同时品味艺术，让孩子们在欢愉之时熏陶在文化的气息中;在这里，可以给您的生活多一点人文的关怀，社区集体的养老服务、定时送餐和集中的社区医疗，对留在家中的老人进行细致的一对一服务……在致力于打造高端楼盘的同时，时刻秉承着更注重细节的理念，让广大业主和到访的朋友都能感受TOPMO西鲁岗一种家的温馨。

　　以价换量只是片面现象 好项目始终供不应求

　　从2012年5月份开始，全国市场的整体走势为“以价换量”，对于这个“以价换量”，郭总有着不同之解。郭总认为，“以价换量”只是一个片面现象，一种暂时让人产生的混淆概念，真正高品质的楼盘并不会降价，也没有降价，有些已经涨价。

　　对于房地产市场供过于求的现象，郭总认为，所谓的供过于求是产品参差不齐情况下的表面假象，一些不理性的投资和居住诉求，随着时间的推移、产品的交付而最终回归理性，高品质的楼盘必然供不应求。

　　刚需助市 保定下半年或有质的飞跃

　　2012年7月份央行的再次调息，给回暖的市场带来了第二声春雷，对于当前保定市场的整体形势，郭总认为，回暖是当前房地产发展的必然趋势，对于国家出台的一系列调控政策，初衷并不是阻止房地产市场的进步，只是推动市场回归理性并持续健康发展。随着市场回暖，成交量的稳步提升，保定房价也随之开始有所上调，但不会出现2009年瞬间回暖的现象，现在房地产开发商是理性的，购房者也是理性的，这种局面是国家房地产调控的理想结果，也是必然结果。

　　郭总还说，中国人对“家”的追求深入骨髓，在中国文化里存在着浓烈的对“家”的归属与信赖，然而市场的低迷，使正在运作或准备运作的项目停滞，造成房地产开发市场一至两年的投资空档期，造成明年或后年入市产品的锐减，在刚需的推动下，保定市场下半年或明年上半年会有质的飞跃。