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土地出让“井喷” 保定异曲同工拍卖成功再挂牌仅隔4天

扫描到手机土地市场来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2012-07-23 15:05 字号：T|T

摘要：7月14日保定土地市场风云再起，以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权，507亩地汹涌入市，此次土地拍卖为保定2012年地块面积最大、保证金最多的一次。其中阳光大街东、沈庄路北地块保证金高达4.7亿。

　　7月9日保定市国土资源局3宗居住和商业用地的使用权公开出让活动顺利举行，打响了保定2012下半年土地市场第一枪。[相关专题:保定三地块今日成功出让或再现高端楼盘？]

　　7月14日保定土地市场风云再起，以挂牌方式出让9宗国有建设用地使用权，507亩地汹涌入市，此次土地拍卖为保定2012年地块面积最大、保证金最多的一次。其中阳光大街东、沈庄路北地块保证金高达4.7亿。[相关专题：保定土地市场风云再起 507亩地汹涌入市]

　　7月16日南京市国土资源局预告“井喷”，一口气推出41幅地块，共计2302088.17平方米，创南京市土地市场预告地块之最。

　　纵观全国楼市回暖后开发商拿地high

　　继“红五月”楼市之后，余温蔓延，淡季六月楼市热度不减。数据显示6月份70大中城市中25城新房价环比上涨，这是在国家密集调控政策下2012年首次出现上涨。回暖之势波动了房价，近期沉寂已久的土地拍卖市场悄然间火热起来。6月10日北京新地王诞生，更是将开发商的拿地热情推向了高潮。有房地产业内人士表示，开发商拿地的热情升温，一是缘于随着交易量的增加，开发商普遍看好后市;二是缘于地方政府的土地财政饥渴症。

　　新一轮地产开发商拿地正如火如荼地展开。龙湖、保利、恒大、万科、金科、佳兆业等知名房企均出现溢价拿地。万科6月5日在南京以9.41亿元拿地，溢价2.2%;6月8日在沈阳以1.12亿元拿地，溢价2.4%;6月18日在广州以3.8亿元拿地，溢价24.5%。恒大6月18日在广州天河以13.22亿元创造了商业地块新地王，溢价高达169.7%。楼市回暖后，开发商拿地high。

　　拍卖成功再挂牌仅隔4天透视7月14日保定土地挂牌出让

　　(一)保定房价下跌无可能

　　7月14日保定9宗国有建设用地使用权挂牌出让，土地出让总面积高达507亩，这是2012年以来保定土地挂牌出让规模最大的一次。

　　楼市淡季土地市场活跃，透过此次挂牌，保定房地产相关业内人士表示，此次挂牌出让显示房价无下跌可能其中，最大的地块位于阳光北大街东、沈庄路北，面积158亩，起价300万/亩，标的总价4.7亿元。底价之高让人慨叹。

　　(二)凸显保定“城市向北”发展战略

　　随着“三年城市大变样”的城市改建运动，城市向北，新保定坐标。向北已经成了保定城市发展的必然趋势，整个北部正在激荡着城市的发展动力。7月14日挂牌出让的地块均位于城市北方，凸显保定“城市向北”发展战略。

责任编辑：颉培培

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