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保定土地市场现“波澜” 72亩黄金地块再度花开

扫描到手机土地市场来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2012-06-13 08:54 字号：T|T

摘要：2012年6月7日，保定土地市场再现“波澜”，前段时间的12块地中9块地各归其主，土地市场跟随楼市的“小阳春”、“红五月”再起风云，保定市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告[2012]03号文件，将保定三块黄金地段上的72亩土地推向市场。

　　2012年6月7日，保定土地市场再现“波澜”，前段时间的12块地中9块地各归其主，土地市场跟随楼市的“小阳春”、“红五月”再起风云，保定市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告[2012]03号文件，将保定三块黄金地段上的72亩土地推向市场。

　　国家调控对楼市的打压，致使土地市场形式严峻，随着今年市场形式的好转，成交量有所回升，一度低迷的土地市场开始活跃起来，据业内人士分析，在宏观调控的背景下，开发商拿地热情前所未有地降低，各地土地出现流拍，而近期大型开发商频频出手，预示着土地价格已经趋于合理，同时这预示着，大型开发商将开始抄底土地市场，新一轮开发商的洗牌或将开始。

　　对于三四线城市保定来说，国家的宏观调控打压力度不是很大，但是土地市场受整体市场的影响一度的冷却，随着刚需释放、楼市回暖，土地市场也随着回暖起来。

　　就保定近期的这3宗地，笔者认为，编号为2012-018宗地块位于红阳大街东、五四东路南约260米的位置，该地块位于保定市北市区，地段繁华、交通便利，毗邻着军校广场、保定第一中心医院、惠友购物广场、河北大学本部、前卫路小学，此地出让年限规定为住宅70年、商服40年，笔者认为，此地块更适合用于住宅项目，当今住宅市场库存压力日趋严峻，但是这种黄金地段上的项目也日趋罕见;其次，该地块毗邻着军校广场内部的惠友超市，得天独厚的地理位置决定了其他闯入这片区域的购物广场道路艰难。

　　编号为2012-019宗地块位于富昌路南侧、乐凯南大街东约100米的位置，交通便利，地段还算不错，此地段也比较合适住宅项目。编号为2012-020宗地块位于永华大街西侧、北二环路北，地段大致位于卢庄村偏北的地区，土地用途为商服用地。

　　保定楼市将会长期处于一个平稳是状态，整体市场决定不会出现大幅度的上涨和下跌，土地市场随着楼市回暖或许有所回暖，开发商库存的压力还是很大，但真出现新一轮的开发商洗牌时机还不成熟。一二线城市与三四线城市有着质的差别，所有的压力也不尽相同，对于形式也不能一概而论，对于这再度开花的保定土地市场，我们敬请期待黄金地段上的土地花落谁家。

责任编辑：王杜关键字：京南一品保定京南一品京南一品均价京南一品优惠保定新楼盘