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购房置业楼市黑幕多提防三类坑爹陷阱

扫描到手机全国楼市来源：广州日报发布日期：2012-03-21 08:44 字号：T|T

摘要：哪里存在暴利，哪里就会有更多的黑幕，比如说楼市。在房价高的离谱的今天，楼市的暴利已经是社会公开的秘密，不过即使是暴利，以开发商为代表的房地产既得利益集团也不会老老实实建好房子，就着对购房者负责任的态度去做好应该做好的问题。购房者在购房的时候，虽然是出钱的

　　哪里存在暴利，哪里就会有更多的黑幕，比如说楼市。在房价高的离谱的今天，楼市的暴利已经是社会公开的秘密，不过即使是暴利，以开发商为代表的房地产既得利益集团也不会老老实实建好房子，就着对购房者负责任的态度去做好应该做好的问题。购房者在购房的时候，虽然是出钱的那一方，似乎却居于弱势，尤其是签了合同，付了购房款之后，很容易发现自己购买的房产问题多多，烦恼不已。

　　购房者在置业的时候，要特别注意提防以下三类坑爹陷阱。

　　坑爹陷阱之一：面积大缩水

　　中国的房产面积算法很复杂，在人们的概念当中，购买多少平米的房产，应该就是套内的实际使用面积有多大，这是很正常的想法。不过实际上，房地产商对外销售时宣称的面积可能是加入了公摊面积等的建筑面积，有些时候这两者之间的差距特别大，一套150平米的房子，可能公摊就要十几平米。如果按照北京地区北三环的房价水平，这十几平米就价值好几十万，买一套小户型的钱都够了。当然，除此之外，即使是套内面积，也可能缩水，因此在购买房产时，一定要亲自测量实际面积，这样才不会吃亏太多。

　　坑爹陷阱之二：质量问题多多

　　从万科的“毒地板门”，再到世茂的“毒气门”，中国楼市的龙头房企纷纷陷入质量纠纷当中，前者号称精品代表，后者更是豪宅主力，都不让中国购房者省心。说句难听一点的话，如果市民在购房置业的时候，遭遇这样的问题，那就不仅仅是要求的问题了，更是要命的问题呀。花了大笔的钱购买了房产，却还得因为质量问题为自己的安居健康担忧，这种坑爹的商业法则也只有在中国楼市才屡见不鲜。应对这样的问题，消费者最好别购买期房，并且在购房交房之前，一定要聘请专业的验房机构或验房师检测，出具有法律效力的检测报告。

　　坑爹陷阱之三：收钱之后开发商跑路

　　随着楼市调控的深入，房地产商的日子日益难过，因为他们过惯了日进斗金的好日子，不懂经营也不懂技术，口袋稍微一紧就难受也是正常不过的情况。如果房产有面积缩水或者质量问题的话，好歹房子还在，还有解决问题的基础和希望，但房地产商一跑路的话，购房者的钱就很有可能彻底打了水漂了。有些房地产商在把期房卖出去之后跑路，留下一个烂尾楼;有些地产商甚至直接一房多卖，卷款跑路，这样的事情已经在中国楼市多次上演。因此购房者在这个时候千万别买期房，最好买现房，签完合同交完款就立刻办理过户事宜，这样才有保障。

　　购房置业是人生大事，涉及的经济支出也很多，因此购房者一定要谨慎认真的对待，千万不要成为坑爹陷阱的牺牲者。

责任编辑：王杜

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