华中地产营销副总经理 马亚锋先生

    1996年，河北华中房地产开发有限公司成立；
    2000年，华中地产回到家乡保定；
    2003年，华中创立华中“假日”品牌；
    2004年，华中物业管理有限公司成立；
    2006年，华中假日酒店“假日宴府”开业；
    2007年，华中房地产经纪有限公司成立；
    2010年，华中推出国宅系列产品，树立了保定市高端住宅标杆；
    2011年，华中再度跟紧时代的脚步推出炫彩SOHO项目。
    十余年来，华中地产伴随着时代的脚步，紧跟先锋的脉搏，一路前行；保定热线•互动房缘也看着华中地产的发展，一路走来。
    华中集团是一家以房地产为龙头，向多元化发展的集团公司，秉着“信誉第一、回报社会”的经营理念，实施品牌战略，为保定市可持续发展做出了卓越的贡献。华中有着雄厚的开发实力、深厚的企业文化、优良的品牌效应、优秀的管理团队……华中集团是当今保定房地产业发展的先锋，是创新的源泉，是人才的汇集地，带着对华中集团的敬仰之情，我们采访了华中地产营销副总经理马亚锋。

    政策松动 或是出手好时机

    纵观房地产市场的发展历程，马总认为，中国经济从改革开放后的计划经济转变成市场经济，房地产由国家的福利分房转变成“市场化”的商品房，这种“全盘市场化”的直接转换导致了保障性住房不足、保障体系严重缺失，百姓对高房价的切肤之痛由此产生。根据市场发展规律，国家现在正在进行新的结构调整，中国的房地产市场也将逐步向健康、稳健发展，随着国家不断加大住房保障力度，2012年将是保障房面积完成和保障房项目竣工的高峰年。

    2012年1月31日国务院第六次全体会议上，温总理第五次提到房价问题，强调巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。对此，马总认为，房地产的调控起到了应有的成果，增幅得到遏制，调控仍将继续，但力度可能不会加大砝码。由于中央打击投资投机性购房的同时也在一定程度上遏止了刚需和改善性购房的需求，使得现在购房市场寥若星辰。房地产市场尚属于朝阳产业，中国的城市化建设水平低，城市住房建设还需要走过相当长的道路；并且房地产市场的各项成本较大，房价压缩空间较小，一旦政策放松、市场反弹，开发商或许会弥补之前降价促销的损失而提高房价。同时马总认为，2012年上半年房价可能基本维持现状，下半年或2013年或许会出现上扬的趋势，同时马总建议刚需和改善性购房的客户，遇到合适的、性价比高的产品，“该出手时就出手”。

    千金买宅 万金买邻

    据马总介绍，华中自经历了假日系列的辉煌后，国宅开始成为华中人追求的更高梦想。华中集团以一种前瞻的预见性，将国宅项目定位于高端产品，国宅项目囊括了华中商务会馆、高端会所等配套设施，有利于加强社区业主与更多层次人群的往来交流，给高端业主提供高端奢华的物业享受，进一步提升国宅的附加价值。正所谓“千金买房、万金买邻”，这一自古就广为传诵的购房理念在今天的国宅馆得到了进一步升华。

    国人之宅 理想之居

     华中国宅，聘请国际知名设计团队ROGGEO加拿大诺杰建筑设计事务所担纲国宅设计，国际团队的加入，设计理念的多元化，为国宅注入了新的活力，结合中国理想的居住追求，打造出一座既具有文化内涵，又兼顾当代生活品质的新“国宅”。
    华中国宅，以“中国风，中国情”为建筑主题，大气、稳重、气势恢宏，建筑立面沉稳的深色调为主，采用符合中国人审美的红色为延展，运用中国陶、瓷、玉的传统元素，展现独特、稳重、高雅的建筑气质。
    华中国宅，是国人的理想之宅，符合东方人居美学，引领着建筑科技的走向，倡导着环保节能的理念，彰显着中华文明的形象气质。

    魅力SOHO 时代经典

    炫彩SOHO作为一个宜商宜居的商业项目，依托完善的综合生活配套，50—100平米精致户型，为年轻一族倾情打造的时代经典；炫彩采用标准的室内装修，合理的空间布局，迎合了现在年轻人居家办公的生活习惯；炫彩坐拥东湖美景，两万平米商业配套设施，包括了大型超市，品牌餐饮、咖啡厅、书吧等专属SOHO的休闲娱乐场所；完善的配套，满足了SOHO一族的生活需求，更对周边的河北大学工商学院、保定学院等高校学子和上班族形成强大吸引力，将工作与生活完美呈现。

    回购政策解后顾之忧

    华中地产凭借敏锐的发展目光，推出保定首座创富城——炫彩SOHO，针对炫彩的营销策略，马总介绍，在房价下行预期的大背景下，炫彩推出了保值营销的战略，即公司替客户承担投资风险，在交房之前，如果客户感觉没有达到预期投资价值，华中地产可以进行全款回购，并且补偿客户高于银行利率的利息，给客户安全放心的保障。针对2012年保定楼市下行趋势不明显的现状，炫彩又推出“全程智家”的服务理念，该服务是指凡购买炫彩的投资客户，可以依托华中地产发挥华中置业三十多家店面的巨大优势，为炫彩的购房者寻找长期稳定的租户，充分的保障购房者的投资收益。