保定土地出让告一段落 9宗地块各归其主

 

　　4月23日，保定市国土资源局12宗居住和商业用地的使用权公开出让活动顺利举行。这是2012年保定第三次开启土地市场的“闸门”，前两批土地出让公告时间分别发生在3月21日、3月29日。伴随着土地出让活动的展开维持了13天的土地挂牌出让前期预热告一段落。

　　此次挂牌出让土地活动中11号地和14好地因故停拍，01号地因保证金未到流拍，其他9宗均各归其主。竞拍的其它几宗土地中，01、02、03、06、07、08、09号地的出让年限是70年，其余5宗地的出让年限均为40年。

　　成交数据成交赫然 “地王”再现江湖

　　下午四点半，挂牌出让土地活动结束，整体成交数据浮出水面。其中08号地以4070.1万元位居榜首，平均每亩单价高达385万元，可谓“地王”称号实至名归。单价300万以上的地块还有07号地，07号地位于盛兴路北侧、廉良街西侧，以1930.1万元成交，每亩单价高达361万元。除此之外的七宗地中，06号地、09号地、12号地，15号地，每亩成交单价均在200万以上;02号地，每亩成交单价高于100万;仅13号地，每亩成交单价低于100万。

　　活动顺利举行 披露保定土地市场现状

　　此次挂牌出让土地活动的顺利举行诠释了保定城市蜕变的再度起航。同时，深度披露了保定土地市场目前的现状。其一：黄金地段抢手。此次竞拍的12宗地中08号地块以每亩4070.1万元勇夺“地王”冠军，它位于五四路南侧、新市区法院东侧，无论是地理位置还是交通条件都极具优势。其二：受调控影响，开发商拿地谨慎。房地产调控政策不放松，作为三线城市的保定来说亦受到不小的影响，房地产市场冷清，此次竞拍开放商拿地远不如前两年竞争激烈，开发商拿地谨慎。其三：保定地价仍具上涨空间。抛开流拍01号地块和停拍的11、14号地块不谈，其中有两块地每亩单价超过了300万，相对于去年同地段土地价格略有上涨。

　　可以说，虽然调控对土地市场的交易造成了一定冲击，但是热点地区的优质地块仍备受开发商青睐。除了因故停拍和流拍的地块块，其他9宗地块均各归其主。

 

　　12宗地块，9宗出让，1宗流拍，2宗停拍，具体结果如下：

　　出让宗地：

　　【2012】02号地：以1200万成交。

　　宗地面积： 4968平方米

　　宗地坐落： 阳光大街西、沈庄路南、隆兴路北

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于3

　　建筑密度(%)： 小于20

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 1190万元

　　备注： 该宗土地为居住用地，出让年限为住宅70年，商服40年

　　受让单位：河北光阳房地产开发有限公司

　　【2012】03号地：以起始价615万元成交。

　　宗地面积： 2555平方米

　　宗地坐落： 七一路南侧、规划路东

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于3.3

　　建筑密度(%)： 小于25

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 610万元

　　底价：614万元

　　起始价：615万元

　　备注： 该宗土地为居住用地，出让年限为住宅70年，商服40年

　　受让单位：河北华中房地产开发有限公司

　　预计项目：东湖雅居

 

　　【2012】06号地：以2386万元的底价成交。此地块为华瑞科技苑项目，该项目此刻摘牌谱写了该项目“领证”路终结篇的华丽章程。

　　宗地面积： 5992平方米

　　宗地坐落： 天鹅路南、花倾城小区东

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于3.3

　　建筑密度(%)： 小于或等于25

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 2300万元

　　底价：2386万元

　　起始价：2386万元

　　受让单位：保定市华瑞房地产开发有限公司

　　预计项目：华瑞科技苑

　　【2012】07号地：以1930.1万元略微高于起始价的价格摘牌。

　　宗地面积： 3565平方米

　　宗地坐落： 盛兴路北侧、廉良街西侧

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于6.3

　　建筑密度(%)： 小于或等于20

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 1900万元

　　起始价：1930万元

　　底价：1928万元

　　备注： 该宗土地为居住用地，出让年限为住宅70年，商服40年

　　受让单位：保定市天瑞房地产开发有限公司

　　预计项目：天瑞馨居

 

　　【2012】08号地：以4070.1万元成交，略高于起始价。

　　宗地面积： 7034平方米

　　宗地坐落： 五四路南侧、新市区法院东侧

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于4.6

　　建筑密度(%)： 小于或等于24

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 4000万元

　　底价：4067 万元

　　起始价：4070万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日11时00分

　　受让单位：河北红杉房地产开发有限公司

　　预计项目：向阳茗筑

　　【2012】09号地：以3930万底价成交。

　　宗地面积： 9105平方米

　　宗地坐落： 七一路南、新市场街西

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于3.35

　　建筑密度(%)： 小于24

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　保证金： 3900万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日14时00分

　　备注： 该宗土地为居住用地，出让年限为住宅70年，商服40年

　　受让单位：河北皓正房地产开发有限公司

　　预计项目：富丽佳园双子座

 

　　【2012】09号地：以1396万成交，底价1391万。

　　宗地编号： 2012-12

　　宗地面积： 3377平方米

　　宗地坐落： 永华大街西侧、北河沿北侧

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于4.5

　　建筑密度(%)： 小于50

　　绿化率(%)： 大于或等于20

　　土地用途： 商务金融用地

　　投资强度： 万元/公顷保证金： 1300万元

　　起始价： 加价幅度：

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日15时00分

　　受让单位：保定市景泰房地产开发有限公司

　　预计项目：四通商场西侧商服项目

　　【2012】13号地：以1860万成交，底价1856万。

　　宗地面积： 26061平方米

　　宗地坐落： 西二环西、京广铁路北

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于1

　　建筑密度(%)： 等于65

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　土地用途： 住宿餐饮用地

　　保证金： 1800万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日15时00分

　　受让单位：河北玉兰香保定会馆饮食有限公司

　　预计项目：农业生态园生态餐厅 直隶会馆

　　【2012】15号地：块以底价3300万元成交。

　　宗地编号： 2012-15

　　宗地面积： 7835平方米

　　宗地坐落： 七一东路108号

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于5.5

　　建筑密度(%)： 小于或等于45

　　绿化率(%)： 大于或等于20

　　土地用途： 商务金融用地

　　保证金： 3300万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日16时00分

　　受让单位：河北泽汇房地产开发有限公司

　　预计项目：水晶国际

　　流拍宗地：

　　【2012】01号地

　　宗地面积： 39966平方米

　　宗地坐落： 利民路东、规划太行路南

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于3

　　建筑密度(%)：小于20

　　绿化率(%)：大于或等于30

　　土地用途： 其他普通商品住房用地

　　投资强度： 万元/公顷

　　保证金： 9500万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日09时00分

　　备注： 该宗土地为居住用地，出让年限为住宅70年，商服40年

　　停拍宗地：

　　【2012】11号地

　　宗地面积： 23684.4平方米

　　宗地坐落： 东二环东、复兴路北

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于4.5

　　建筑密度(%)：小于50

　　绿化率(%)：大于或等于20

　　土地用途： 其他商服用地

　　保证金： 5200万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日14时00分

　　【2012】14号地

　　宗地面积： 7021平方米

　　宗地坐落： 七一路北、恒祥大街西

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于5.5

　　建筑密度(%)：小于40

　　绿化率(%)：大于20

　　土地用途： 商务金融用地

　　保证金： 3000万元

　　挂牌开始时间： 2012年04月11日08时00分

　　挂牌截止时间： 2012年04月23日16时00分