严查持续 工地被封停 保定房企突围靠实力

互动房缘网独家策划 保定再掀严查风系列报道（二）

被查停的某五证不全的在建项目

严查 五证

近日据互动房缘网编辑走访了解到，保定一在建项目因“未办理施工许可，擅自开工”（即不具备五证中的《建筑工程施工许可证》）于12月9日被保定市政府部门责令停工。同日，市工商局执法人员突击检查无营业执照擅自设立的售楼部，保定“丽景华庭”“天籁新城”因证件不全而被封停，而这些突击检查行为就出现在保定市政府召开调度会决定严查五证不全项目的第二天，市政府的雷厉行为预示着此次严查行动的力度之大，态度之坚决。【互动房缘网独家策划 保定再掀严查风系列报道（一）：保定再掀严查风 五证不全楼盘大部分关门 】

保定楼市现状

因为保定市政府的严查行为，现在绝大多数在售五证不全项目的售楼部都已经关停，而此次爆出一项目因不具备工程施工许可而被查停，似乎意味着保定一大批没有《建筑工程施工许可证》而擅自动工的项目，也将闻风而停。

售楼部被关，项目工地被查停。保定本来稍有抬头回暖趋势的楼市，瞬间被重重打了一拳。编者从互动房缘网站下的购房qq群中了解到，本来在政策利好下准备重新入市的购房者，瞬间又变得观望起来。而五证齐全项目也无奈略受波及，近几日售楼处的到访量有所下降。使得保定年前的整体的楼市变得不容乐观起来。【互动房缘购房QQ群：南市区购房群 236464219、 高开区购房群 171933520 、新市区购房群 236463370】

严查一直持续 并非心血来潮

其实从4月初至今，保定房地产市场就已经处于保定市政府的高压管控下，一直持续至今。3、4月份的”副都“事件，使得保定的诸多项目不管证件方面如何，都迅速的去化，房价也是迅速的攀升。为了解决从而隐藏下来的一些可能因证件不全而导致购房者利益受损的隐患同时也为了矫正不良的市场风气，保定市政府开始了持续的严查。

而此次保定市政府以雷霆手段查封售楼部，查停施工工地，也预示着严查行动的持续，同时也为那些没有规范施工、规范销售的楼盘敲响了警钟，也使得他们在年前借政策利好推盘冲刺销售业绩的美梦破灭。

开发商：卖房应该靠实力

针对严查保定一业内人士曾笑谈”保定楼市上半年靠运气，下半年靠实力。” 上半年靠运气是指“副都”期间，保定几乎所有项目都在疯卖。而下半年靠实力，则指明了在市场颓势以及保定市政府持续的高压严查动作下，一个项目要想打破颓势，则需具备过硬的实力，而五证齐全无疑是具备实力的先决条件，其次是项目区位、质量、品质、配套等诸多因素。

同样也有业内人士指出严查是好事，“持续的严查，起码能够使购房者明确五证齐全的重要性，让他们明白那是他们合法利益的重要保障。同样对开发商而言，也会督促他们尽快的办证，会督促开发商遵循市场规律，从而净化保定的房地产市场，所以严查是必要的。”