居繁华 揽财富

 

人物档案：王朝轩

职位：华大国际中心总经理

兴趣爱好：户外

座右铭：坚持

08年进入房地产行业，从安新县城的住宅项目，到保定繁华市区的商业地产华大国际中心，作为项目的推盘手，这6年多的经历让他对房地产行业认识深刻；而近年来随着保定商业地产不断的发展，他所操盘的华大国际中心项目也变得更加炙手可热。本期对话就让华大国际中心的总经理王朝轩来为我们解读华大国际中心火热的缘由。

华大国际中心总经理 王朝轩

保定商业地产崛起

随着京津冀一体化政策的不断落地，古城保定，由于其特殊的区位，成为承接首都功能外溢的重要区域。根据保定市本身的发展建设规划，保定市区发展向东向北的大趋势，借力京津冀协同发展，城镇发展规划中保东生态科技新城和京保新区的建设以及最近的保定”中关村“建设将为保定的房地产发展带来新的机遇。住宅地产受到今年3、4月份的“副都”传闻炒作影响，导致透支市场购买力，进而造成短期内住宅市场的行情冷清。这既给开发商带来了压力，更让刚性需求的消费者持币观望。而另一方面，当前股市发展后期形势仍然不太明朗，使得大批投资者在房地产市场连续“去投资化”政策打压之下，被迫寻找新的投资热点，那么商业地产便迎头而起。

从保定商业发展现状来看，但是现阶段仍也仍存在着明显的不足：整个城市的商业配套设施面积在40万平方米左右，从市场容量来说，还有较大提升的空间，特别是规模、环境较好的写字楼还是比较少，不能满足企业改善办公环境的需求。与之相对应的保定本身多中小型企业，对高端办公楼的需求也并不充足，高端办公楼办公环境相对应的高成本，对保定的中小企业而言也是难以承受；同时城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的3项以上功能进行组合而成的“城市综合体”项目在城区更是不多见。

但是由于目前的政策环境对商业地产投资没有更多限制，并且随着京津冀一体化京津企业的迁入，以及南市区“泰勒中心”等诸多商业综合体的建设，制约保定商业地产发展的因素会越来越少，预计保定商业地产现在将迎来了一个比较好的发展时机。

 

华大国际中心区位图

华大国际中心精彩绽放

地段决定未来

随着保定商业地产的崛起发展，华大国际中心也是愈加的火热。商界传奇李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。华大国际中心之所以火热正印证了这一点。

王总说：”华大国际中心位于保定市青年路，是保定市最具活力和时尚的区域，是保定市政治、商务、购物、生活的最佳聚集地，距火车站和客运中心、高铁仅10分钟车程，可以便捷的往来不同区域，以不可复制的绝佳地段和城市优势资源，构筑国际中心风尚领地，身居中央，左右繁华辅佐，不仅是中央尊贵居家之选，更是资源占有与财富增值保值的首选。“

成熟配套 坐享其成

王总说：“华大国际中心另一大优势便是拥有相当成熟的配套。”

政治中心：紧依保定市委东院，具有深厚的政治文化底蕴。

娱乐休闲中心：绝版水岸名邸，上风上水，与滨河公园仅一步之遥，据东风公园步行10分钟，园林河岸，绿树成荫，鸟语花香，静动有致，给您一个天然氧吧。

学府中心：浓厚人文学术氛围，青年路幼儿园、新华幼儿园、军幼、河北小学、保师附小、冀英小学、青年路小学、十三中、三中、河北大学、华北电力大学等等，从幼儿园、小学、高中到大学，重点学府的集中地，解决您孩子就学的困扰。

购物餐饮中心：购物方面有四通商场、青年路商业街、永华南路商业街、搜狐时尚、秀水街、保百大楼、保定商场、裕华路商业街。餐饮方面有金筷子、老街坊、地球村等等，打造您从容生活圈，衣食住行伸手可得。

保健中心：保定市中心医院、第一医院、252医院、保定市三医院.....各大名医近在眼前，体会足不出户的呵护人生。

生活便捷中心：便利生活触手可及，交通便利，四通八达，各大银行、大润发超市、北京华联、惠友超市、北河沿便民市场就在您的家门口。

华大国际中心坐拥如此之大的优势，又怎能不火？

 

华大国际中心沙盘图

打造青年时尚购物街区

王总说：华大国际中心1-3层将建成中端商场，沿街将打造集服饰、鞋品、餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的前沿商街，永不打烊的动态消费区，一条内外皆景的商街。与保定四通、华联打造新的青年购物商圈。

 一条街可以改变一个城市的形象，华大国际购物中心的诞生将开启保定一个新商圈，引导保定未来时尚的消费形式。

灵动空间 拼接财富

懂得人居的深度内涵才能创造适宜居住的尺度空间，华大国际公寓，坚持以完美的舒适功能，容纳现代居者对生活的至高追求，以前所未有的方式，把有限的空间尽可能的向外延伸。让业主深刻体味现代主义生活空间与建筑美学的完美融合。生活之美，蕴于每个细小情境。

王总说：多元化的时代，人们的需求也是多元的。华大国际中心特意为业主规划了可变空间，可以依您的想法成为公寓、办公室、客房、视听室、收藏室等等，华大国际中心规划的30-70平米弹性空间，将满足不同投资者的生活需求。

 

 【华大国际中心】(团购 相册 点评 论坛)公寓均价6000元/平米， 户型47-77平米，购房支持全款贷款分期，全款优惠80元/平米，贷款首付50%暂无优惠；商铺均价16000元/平米，户型31.33-120平米，全款优惠150元/平米，贷款暂无优惠。项目目前在做二次结构，预计2015年10月31日交房。详情请咨询售楼部。

互动房缘为您提供【华大国际中心】售楼部电话：400-890-3008转1154

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