楼市失约"红五月" 全国楼市成交量价增速双降

据国家统计局13日发布的数据显示，传统的楼市“红5月”并未如期而至，全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。市场的不良情绪逐渐传导至土地市场，6月上海地市出现今年首幅流拍地块。楼市即将进入下半场，市场将如何演绎？

据国家统计局13日发布的“2014年1-5月份全国房地产开发和销售情况”显示，全国楼市成交量价增速双降的局面，并未因楼市传统“红五月”的到来而有所改善。

在1-5月份，全国商品住宅销售面积31946万平方米，同比下降9.2%，相与去年全年的增长17.5%下滑26.7个百分点；住宅销售额19720亿元，同比下降10.2%，降幅与去年全年增长26.6%相比，下滑36.8个百分点。

第一太平戴维斯上海住宅销售部董事唐华表示，在经历了5个多月的量缩期后，全国楼市整体成交低迷的状态并未出现好据转。“二、三线城市库存高企、房价下行压力渐增的情况，逐渐传导至一线楼市。市场上购房者的观望情绪有增无减，因此，传统的楼市‘红5月’并未如期而至。”

在土地市场趋冷态势则更为明显。数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。

以龙头房企万科集团为例，今年5月，万科仅在北京、沈阳等地拿地3宗；而去年同期则拿下8个项目。同时，万科今年斩获的土地绝大部分位于北上广深等一线城市；而去年同期，其所拿地块主要位于重庆、昆明等二、三线城市。