政府整治出狠招 保定小产权房危在旦夕

保定下发紧急通知 给小产权房带来当头一棒

2月14日，保定市政府办公厅下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”行为，以维护全市土地市场和房地产市场秩序，确保新型城镇化和新农村建设健康发展。这是自11月22日两部委联合发文叫停小产权房之后，保定首次下发的有关“遏制小产权房”的通知。

这一《通知》的发布，无疑再度给了处于危险期的小产权房“当头一棒”。一位保定市国土资源局相关负责人表示，对于违法的“小产权房”，从国家到地方的态度是鲜明坚决的，那就是一查到底绝不姑息。目前，保定已对辖区内“小产权房”展开拉网式排查，对违规销售行为要依法查处，坚决予以制止。 

另外，据获悉，河北省政府办公厅已于近日印发《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》，要求建立“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。随着相关政策的出台，保定市民对小产权房的关注也随之升温，已经购买了小产权房的市民大多是叫苦不迭。【相关专题：两部委叫停在建在售小产权房 小产权房转正无望】

保定“小产权房”缘何被紧急叫停？

值得注意的是，两部委在下发紧急通知后，有关媒体通过对保定政府部门采访了解到保定并未出台“小产权房”治理细则。缘何又在开年发威整治。有保定房地产相关业内人士表示，国家政策的出台延伸到三四线城市具有一定的滞后性，开年后，河北省加大对小产权房的整治力度。另外，2014年保定两会提出将加快城镇化发展进程。整治“小产权房”将有效的遏制保定泛滥的小产权房市场，促进新型城镇化和新农村建设健康发展。

“小产权房”问题危害很大。关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知中指出，销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益。

石家庄、北京重拳整治小产权房前所未有 

相比之下，石家庄整治小产权房的力度空前，2014开年6大楼盘被查封。另外，据了解，2014年1月3日，石家庄市长王亮主持召开房地产市场专项整治调度会，11天后的1月24日，石家庄再次召开依法清理小产权房和违规休闲庭院项目调度会.在1个月之内两度召开涉及小产权房清理整顿的专项会议，这在以往的石家庄房地产市场均堪称罕见。不过，与两次会议相比，石家庄的小产权房强制拆除更显得雷厉风行。12月2日，位于栾城的一违法占用基本农田的休闲庭院项目被强制拆除，国土资源部邀请多家媒体现场观摩。这个项目也是国土资源部、住房和城乡建设部11月22日下发小产权房禁令后，全国第二个被强拆的小产权房项目。【相关阅读:石家庄一小产权房项目遭强拆：中央禁令后全国第2个】

北京也加大了对小产权房的打击力度。据悉，从2014年起，如果北京某个村庄出现“小产权房”，该村的公章将被没收，由乡镇统一代管。对个人，要加快将违法建设信息纳入个人征信系统，建立政府强拆的费用追偿机制，让违法责任人付出高昂的经济成本和长远的信用损失。【相关阅读:北京：发现小产权房将没收村公章 违建信息将入个人信用系统】