项目介绍

     天德财富中心由河北天德房地产开发有限公司投资开发，占地315亩，建筑面积20万方，主要由商住公寓，临街独立商铺，物流仓储三大产业区域组成，项目所在位置是白沟新城的东城新区的中心位置，东城新区以这项目为圆心的直线两公里内，主要以多个即将开发的居住项目，七大商品交易市场及专业市场(比如毛绒玩具批发城、副食品批发城、鞋帽批发城、南物流仓储中心、国际商贸城、小商品批发城、绿色食品交易城)，还有约十几家规模化的企业工业园(比如：佳鹏企业园、CT机电工业园、三只鸟皮具工业园、富尊国际工业园、华鑫塑胶园、轻纺工业园、鸿跃工业园、静源鼎箱包产业园、洪峰五金产业园)，目前，该区域生活经商相关的配套产业上也相对完善(比如：农贸市场、餐饮、娱乐、酒店、加油站、长途汽车站)，其次，项目周围的市政道路以“井”字型的规划布局，四面八方循环贯通，人流车流可以从东西南北不同的方向出入咱们项目，主要市政道路由进出白沟新城的津珠高速路，白沟新城中柱线主干道京白路，项目正临面即将扩建为一级形象景观大道的津保路三条主要市政道路组成，津保路往西约0.5公里就进入白沟核心零售商业区(服饰广场、电子大厦、小商品市场)津保路往东约两公里处已规划建设火车站，道路的等级和宽度将决定外来人车流量以及对外的辐射、展示效果，所以项目由于三条城市内外主干道路类型属于向阳性、对外性很明显，不同与城区内封闭式辅道社区型商业项目以及城内区域性的综合商业项目。

天德-财富中心物流区概况：一二区中间鸟巢型的红色区域是财富中心物流仓储园区，这个产业是河北省2010年省重点项目(保定市委书记宋太平也亲临现场指导工作)，也是项目中的主体产业，他的定位立项是因为地块的位置优势(出入城近而便捷，箱包生产加工交易都在东城版块与高速对接零距离)，城市的远期规划发展必将拆迁老的物流市场，更重要的是白沟新城主体经济产业以箱包、轻纺、生产加工交易为主，作为物流仓储是他们的配套下游产业，市场需求量庞大，这个物流仓储园在规划设计上以的规模化：(约五万方)、智能化：(防爆仪、电子监控、地面感应称)、人性化：(车流动线一进一出，货物后进前出，20米超宽的防雨遮阳棚)专业规范化：(即将引进专业的商业经营管理公司)。所以天德的仓储物流属于第四代国际一流的物流仓储产业园，项目规划设计建筑理念将为物流商户节省了大量的时间成本、距离成本、二次转运成本、管理成本和消除安全隐患，目前物流仓储园招商状况良好，政府一直全力支持，扶持这个产业良性健康持续发展，计划1-2年内，物流仓储区全面入驻成形成市。

天德-财富中心的第二产业就是物流仓储区四周临街的独立商铺，咱们的临街独立商铺不同于其它交易市场中的产权式、店中店商铺，产权式商铺，虽然单位面积小、单价高、总额低，但它的经营行为受限制，一旦大市场经营不佳，小业主又各自为政，很难自主经营和出租，而且升值空间远远比不上临街独立商铺，商铺主要是以街为市的格局，商业门市的两大价值和使用经营范围主要依托新东城的10几家大型生产办公企业、多个居住社区以及物流仓储园的庞大固定或外来消费人群作为各行业经营市场的支撑支柱，也就是说未来1-3年，以这个项目为圆心的两公里区域范围内，将具备10几万的不同层次不同需求的庞大消费人群，由此将诞生综合多行业的商业经营种类，比如说银行：企业开户存取款，民间存取款，经商户存取款，餐饮娱乐、茶楼保健、招待所、可针对物流车司机和外来商务人群，居住区生活配套商业街(超市、美容美发、五金、建材、干洗、面包房、医药门诊等，预计再过1-3年，新东城的商业门市比住宅价格将高出2-3倍，还有，商业门市前后通开门，可内外和左右隔离两用，商业门市为双边商业，不存在阴阳街和商业断层脱节，使用功能上因具备三排系统而不受限，可以经营餐饮业。

项目第三产业就是临津保路主楼四层以上的商住公寓和旁边初步定位后期开发的天德商务大厦(计划开发酒店、写字楼)，商住公寓楼，主要针对新东城工业园和物流仓储园的配套需求产业，可作为中小型企业、个体经营商家的办公室又适合居住，又可针对周边企业里外地来的中高管理层员工租赁居住，市场需求量大，商住公寓也将随着东城入驻企业工业园，市政道路拓宽贯通，以及我们后期的天德高品质大社区的兴建而价值飙升，实现小投资高回报。