河北智峰房地产开发有限公司 销售总监 万丽华：
  2014年保定楼市经历了大起大落，3、4月份受到副都传闻影响，投资客户骤增，各地炒房团将保定楼市价格和销量推向高峰，辟谣之后，保定楼市逐渐回归理性，投资客户套牢，刚需客户观望，市场陷入低迷状态，但仍有项目在逆势下飘红。
 保定天勤地产开发有限公司 销售总监 王冰：
  保定2014年的楼市可以用跌宕起伏来总结。
 保定市康远房地产开发有限公司 销售总监 安建红：
  前热后冷四个字总结2014年的楼市。三月底的疯狂透支了整年的保定楼市，让下半年购房者持续观望，让开发商有价无市，让政府部门常态监管。
 河北泰林嘉和房地产开发有限公司 销售总监 路超：
  2014年保定市楼市可以称得上是冰火两重天了，三月份一个月基本透支了整年的销量！
 河北百悦房地产开发有限公司 销售总监 郝永雷：
  2014年保定市楼市可以说是经历了一个“风暴”过程，一个“副行政中心”的突然出现，彻底搅乱了保定低迷的楼市市场，房价的短期上涨，外地投资客大量涌入，使保定楼市彻底前所未有的火了一把，但瞬间就是政府严厉的行政监管，使楼市又恢复到低迷的市场。在10月份后住宅市场略有回升，但商业楼盘还保持在低迷状态。
 保定市荣联房地产开发有限公司 销售总监 崔敬晓：
  2014年的保定地产市场在3月份得了一场感冒，甚至还引起了发烧，这场感冒一直持续到9月份下旬才开始好转。2014年主要是受到京津冀一体化发展战略的影响使得保定地产市场在短期内有了快速的增长，随着战略的逐渐清晰和副中心谣言的破解开发商和消费者逐渐回归理性，形成随后的市场冷淡期，主要原因我认为还是短期内客户的大量透支造成的，因为据媒体报道在3月份抢购阶段主要客户还是以保定本地为主，之后随着限购和限贷的解除再加上开发商促销活动的配合市场开始逐渐恢复。总之，2014年的保定地产市场虽然起伏较大，但是经过政府调控使得最终的结果没有出现过高或过低的变化。
 河北尊爵房地产开发有限公司 策划经理 张美霞：
  2014年的保定楼市坐了一把过山车，从年初的低迷状态到3、4月份的集中爆点再到5、6月份的有价无市，到9月份之后的逐渐回暖，2014的保定楼市可以说是跌宕起伏的一年。
 保定铭德嘉业房地产开发有限公司 经理 魏磊：
  2014年 ＂京津冀一体化＂带动了年后很低迷的房地产市场，投资、刚需及改善性同时发力，并且商业地产也迎来了新的机遇，此次跳跃也大大超出了人们心里的预期，而下半年在价格、成交量及政策的碰壁下使很多开发商在推盘节奏上放慢了步伐，同时也使很多购房者观望的态度变浓，这是保定楼市比较疲惫的一年。
 

上林风景销售总监 王冰
    2015上半年楼市以去库存为主 价格将小幅上调
    楼市的涨、跌取决于经济、政策、资金、存货，这四个方面可以决定未来半年到一年房地产市场的变化和趋势。第一经济是所有行业的母体，经济的冷暖对所有行业都有影响。第二楼市的政策一变化，就会影响市场变化。第三资金，房地产行业是资金密集型行业，资金的松紧直接决定了房价到底是涨还是不涨，还是跌。最后是存货，住宅存货是影响房价的核心因素，因为房价说到底是由供求关系决定的，所以影响房价长期的因素很多，类似于用工成本、建材价格、土地价格变化，但是短期可以把原材料、地价忽略掉，就看供求，房子好卖，哪个企业都都不会降价。房子不好卖，资金压力很大，房价就可能下调，所以供求关系到最后成为决定短期房价的核心因素。那么由于2014年楼市销售整体看冷，存货量较大，所以2015年上半年楼市应该以去库存为主，而下半年随着政府对信贷政策的放宽及支持，楼市将会逐步回暖，价格有可能会小幅上调。

帝景欧洲销售总监 安建红

 2015年保定楼市新常态
   新常态是2015年保定楼市的状态。政府监管力度会保持强势，购房者刚需与改善性需求保持常态增量，开发商推盘及促销力度会保持常态化。京津冀一体化、城镇化及保定西部市政配套的完善，都会对保定楼市产生积极影响。2015年的保定楼市值得期待。

哈罗城销售总监 万丽华		 2015年上半年市场低迷 刚需逐步释放
   国家陆续推出一系列政策刺激楼市，比如930政策，但是保定属于三线城市，市场反应速度相对较慢，预计明年上半年市场相对低迷，之后受利好政策影响，刚改、改善需求陆续释放，市场逐步回暖。

裕华铭珠销售总监 路超

 2015年楼市将逐步回暖
   2015年随着刚需的挤压及楼市的逐步稳定，楼市会逐步回暖！

紫御尚都 经理 魏磊		 2015年楼市稳中有升
     2015年是让很多购房者与开发商都无比纠结的一年，相信通过政策的整顿与调控会改变人们＂观望＂与＂急切＂的矛盾心理，会使市场渐趋稳定并且稳中有升。

荣联天下城销售总监 崔敬晓

 2015年楼市趋稳 城建带动二环外项目人气
   2015年影响地产市场的不确定因素较多，关键还是要看围绕地产调控政策是否会继续放松，以拉动经济增长。我个人认为2015年应该不会有大规模刺激性的政策出现，整体发展会比较平稳。关于保定市地产市场主要会受到以下几方面影响:
1、京津冀一体化发展战略逐渐清晰各种利好政策持续涌现会在不同时期不断刺激保定市场，致使消费群体对保定房地产市场的关注度也会持续增高。
2、股市增长，多数股民开始解套，转向地产市场投资，避免投资风险。
3、2015年保定市将加大基础配套建设和民生工程建设，将带动保定市二环以外的项目成交。

爵仕豪园策划经理张美霞		 京津冀一体化是关键 2015年楼市温和上涨
    当中央政治局会议释放明年经济发展8大信号后，于是有文章说：明年楼市政策即将定调：刺激市场需求料成主线，结果中央经济工作会议公报未提房地产，紧接着诸多地产大佬集体看衰房地产，又有文章从购房适龄人口角度分析，说从2015年左右起，中国购房适龄人口数量开始下降，房地产购买需求结构发生了重大改变，楼市需求下降，市场将不容乐观。个人认为房地产市场也虽然进入了发展的新常态。明年的房产市场主要看两个方面：一是货币政策：货币政策现在还算相对宽松。二是国内经济的基本面还不算太糟：第三对于保定而言，影响楼市的最关键还是看京津冀一体化，所以个人觉得2015年的保定楼市应该是温和上涨的趋势。

百悦梧桐中心销售总监郝永雷
    2015年上半年楼市变化不大
   2015年保定楼市总体市场应该会比较平稳，不会再出现像2014年市场大起大落的现象，即使“京津冀”协同发展细则的公布，对保定市楼市也不会有多大影响。住宅市场会向着良性、平稳方向发展；商业楼盘市场应该也会走出低迷，但上半年应该不会有大的变化。
互动房缘网出品  编辑：刘红 颉培培   设计：王超   出品时间：2014年12月26日