11月保定房地产市场分析报告

据相关数据，11月份保定住房样本均价为6246元/平方米，环比上涨0.22%，同比涨幅超10%。于此同时全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。

根互动房缘网统计，11月保定全市共15个项目出现涨价，其中最高涨幅超920元/平；新盘方面11月万达小区、绿港新城、上林熙园、嘉德国际4个纯新盘入市。随着新盘的入市，老项目的加推，12月的保定市场预计会更加火爆>>【详情】

保定各项目免费400电话汇总

十二月新盘推荐

区域	楼盘名	当前均价（元/平方米）	较上个月涨额（元/平方米）	上涨幅度（%）
竞秀区	U谷·电商产业园	4800	100	2.13%
莲池区	学院派	4100	120	3.01%
竞秀区	红山庄园	6900	300	4.76%
莲池区	宝石花园	9500	500	5.56%
莲池区	百悦梧桐中心	7500	100	1.35%
莲池区	鑫和星都	5980	730	14%
莲池区	悦正碧林湾	4400	200	4.76%
竞秀区	盛泰中国中国	7300（公寓）	100	1.39%
竞秀区	苏堤杭城	5800	100	1.75%
清苑区	御泉美墅	4300	320	8.04%
满城区	科华·锦绣城	4600	800	21.05%
竞秀区	翠园公寓	7500	500	7.1%
莲池区	帝景欧洲	8200	700	8.54%
莲池区	盛世名郡	4800	100	2.12%

据互动房缘网统计保定11月份涨价楼盘共14个，其中竞秀区5个。莲池区7个，满城区1个，清苑区1个，徐水区所统计的楼盘中暂无涨价楼盘。涨幅方面满城区的科华·锦绣城涨幅21.05%排名第一；莲池区的帝景欧洲涨幅8.54%排名第二；清苑区的御泉美墅涨幅8.04%排名第三。据互动房缘网调查了解到，收益于一体化政策，京企的外迁，保定清苑区、徐水区、满城区房价受政策的推广，普遍出现里上涨的趋势。

编号	宗地位置	土地面积（㎡）	土地用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	保证金（万元）
2015-057	规划风能路东侧、复兴西路北侧、三号路西侧	132885	工业	工业50年	≥0.7 ≤2.5	≤50%	≤20%	8600
2015-059	北三环以北，恒惠路以东	56035	工业	工业50年	≥1.0 ＜2.5	≤50%	≤20%	3500
2015-034	天威路南侧、康欣园小区西侧	7557	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ＜2.8	≤25%	≥30%	3600
2015-068	五四路北侧、京广铁路西侧	42706	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ≤3.93	≤20%	≥30%	7800
2015-069	金专路南侧、恒祥大街西侧	34200	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ＜2.8	＜20%	≥30%	14800
2015-070	东兴街北、东二环西约400米	18482	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ≤2.0	≤25%	≥30%	7700
2015-071	西二环西侧、体育场中路北侧	70054	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ≤2.2	≤25%	≥35%	26900
2015-072	七一路北侧，西二环西侧	57951	商服	商服40年	≤3.5	≥45％	≥30％	19900
2015-073	红阳大街西侧、东关大街北侧	4537	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ＜2.8	≤25%	≥30%	800
2015-074	莲池大街东侧、青少年宫南侧	7303	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ≤5.86	≤22%	≥30%	1500
2015-075	翠园街西侧，云杉路北侧	44396	居住	住宅70年商服40年	＞1.0 ＜2.8	≤20%	≥30%	21300


	土地市场方面，11月份保定土地市场公开出让11宗地块，其中8宗居住用地，1宗商服用地，2宗工业用地。总面积达476106平方米，约合714亩。其中居住类用地7宗，商服用地1宗，工业类用地2宗。这次土拍将于12月23日开始，届时互动房缘网将进行现场直播，敬请关注。

楼盘名	预售证号	开发商	当前均价	预售内容	发证时间
电谷中央时区	（2015）第044号	英利源盛房地产开发集团有限公司	7280元/平米	中央时区A、B、C座	2015-11-05
万和蓝山	（2015）第045号	保定诚通房地产开发有限公司	12000元/平方米	万和蓝山小区1、2号楼商铺	2015-11-06
华大国际中心	（2015）第046号	保定市景泰房地产开发有限公司	6500元/平方米	华大国际中心	2015-11-06
万和蓝山	（2015）第047号	保定诚通房地产开发有限公司	12000元/平方米	万和蓝山小区5、15号楼商铺	2015-11-17

互动房缘网出品编辑：马策设计：王超技品时间：2015年12月10日