京津冀一体化驱使保定楼市持续升温

区划调整大保定楼市再借东风

—6月保定楼市月度分析报告

6月保定楼市延续了之前的暖意，据相关数据显示，6月我市新建住宅均价为5905元/平方米环比上涨2.13%，列全国第四位；同比上涨7.01%，列全国第二位。

与历史同期相比，我市6月房价环比涨幅处于历史最高点。>>【详情】

【往期月度分析报告】

·5月区域调整大保定楼市再借东风——5月保地产市场月度报告

·4月保定房价涨幅全国第一 ——4月保定房地产市场月度报告

·3月小阳春保定楼市量价齐涨 ——3月保定房地产市场月度报告

·预热保定楼市蓄势待发——2015年2月保定房地产市场月度报告

置业大师容积率与绿化率篇

6月保定土地拍卖惨淡收场

区域	楼盘名	开发商	当前均价	较5月涨额	上涨幅度（%）
莲池区	悦正园	河北悦正房地产开发有限公司	8200元/平米	600元/平米	7.89%
	明珠佳苑	保定市瑞腾房地产有限公司	3400元/平米	200元/平米	6.25%
	文津花园	保定市文澜房地产开发有限公司	7450元/平米	200元/平米	2.76%
	丽景华庭	北京腾航房地产开发有限公司	6750元	350元/平米	5.47%
	荣联天下城	保定市荣联房地产开发有限公司	6580元/平米	300元/平米	4.78%
	华创国际广场	保定华创房地产	7500元/平米	650元/平米	9.49%
	盛和嘉园	保定市中翔房地产开发有限公司	8500元/平米	1100元/平米	14.86%
	维多利亚夏郡	保定市金翰林房地产开发有限公司	8000元/平米	1500元/平米	23.08%
	狮城佰俪	保定天下置城房地产开发有限公司	8000元/平米	500元/平米	6.67%
	领秀紫晶城	保定市瑞腾房地产有限公司	6800元/平米	300元/平米	4.62%
竞秀区	万和蓝山	隆基泰和实业有限公司保定分公司	6400元/平米	100元/平米	1.58%
	昭华锦城	保定昭华房地产开发有限公司	5800元/平米	1422元/平米	32.48%
	新景观公寓	保定市新景观房地产开发有限公司	7770元/平米	390元/平米	5.28%
	艺诚家园	保定市侨兴房地产开发有限公司	8800元/平米	1000元/平米	12.82%
	康泰国际	保定市康泰房地产开发有限公司	8800元/平米	300元/平米	3.53%
	水榭花城	河北永昌房地产开发有限公司	8400元/平米	200元/平米	2.44%
徐水区	阳光水畔	徐水县居然房地产发展有限公司	3700元/平米	700元/平米	23.33%
	滨河世家	平家营村	2400元/平米	100元/平米	4.35%
	富郦城	大庞村村委会	2000元/平米	100元/平米	5.26%
清苑区	建业阳光国际	河北泽龙集团	5000元/平米	300元/平米	6.38%

中国指数研究院新发布的百城房价指数显示，6月，我市新建住宅均价为5905元/平方米，环比上涨2.13%，列全国第四位；同比上涨7.01%，列全国第二位。动房缘网统计6月份涨价楼盘20个。其中昭华锦城涨幅32.48%排名第一；阳光水畔涨幅23.33%排名第二；据互动房缘分析，6月京津冀一体化再度升温，保定部分项目出项涨价现象，更有部分项目房价上涨幅度较大。本月徐水区、清苑区出现项目涨价现象，区域调整后，徐水区和清苑区楼市开始升温。


	据互动房缘网统计保定6月份涨价楼盘共20个，其中莲池区10个，占涨价楼盘的50%；竞秀区涨价楼盘6个，占涨价楼盘数量的30%。徐水区3个，占涨价楼盘数量的15%。清苑区1个，占涨价楼盘数量的5%。涨幅方面：昭华锦城涨幅32.48%排名第一；阳光水畔涨幅23.33%排名第二；维多利亚夏郡涨幅23.08%排名第三

据互动房缘网新房中心监测数据显示，6月份保定在售楼盘157个，打折优惠楼盘135个，占在售的86%，同比增长0.4%。据互动房缘网新房中心分析，6月打折优惠楼盘明显增多，在京津冀一体化大背景下，购房趋势有所上升。房地产行业抓准时机，吸引购房者走入楼市，6月底的央行双降政策，让楼市更加火热。


	通过计算，莲池区打折楼盘占在售楼盘的31.2%；竞秀区打折楼盘占在售楼盘的23.6%；相对于5月，优惠楼盘有所增加，徐水区、清苑区、满城区楼市都相对有所优惠。开发商优惠热情同样高涨，据互动房缘网统计，月保定众楼盘优惠，特价房、全款折扣层等出不穷。

项目	日期	活动主题
未来城国际中心	6月2日	隆基泰和集团助力高考大型公益活动盛大启幕
朝阳首府	6月7日	民生地产以小搏大魅力众筹活动抽奖仪式荣耀启幕
爵仕豪园	6月7日	“我的T恤我做主”活动精彩绽放
哈罗城	6月7日	图书置换与马克杯DIY活动引爆周末
未来城国际中心	6月12日	谈股论金赢领财富股市实战讲座盛大启幕
领秀紫晶城	6月14日	吃苹果赢iPhone6 苹果大胃王决赛完美收官
哈罗城	6月14日	哈罗城杯中国好猫步国际少儿模特大赛决赛完美落幕
源盛嘉禾	6月14日	源盛物业：粽叶飘香过端午，幸福和谐邻里情
源盛嘉禾	6月14日	源盛物业：露天电影点亮嘉禾小区夜生活
万和蓝山	6月19日	万和蓝山与居然之家签约仪式盛大开幕万和蓝山家居建材商业街即日启动

项目	日期	活动主题
博鑫·翰城	6月20日	粽有千情庆端午，和谐美好在翰城
朝阳首府	6月20日	民生地产恭祝高考学子暨民生地产热气球节华彩启幕
未来花郡	6月20日	未来花郡接待中心端午三天乐浓情开幕
爵仕豪园	6月20日	粽情端午惠聚豪园——爵仕豪园上演包粽子高手大赛
碧水新居	6月20日	“和谐端午活动粽情碧水新居”活动圆满落幕
领秀紫晶城	6月21日	领秀紫晶城宝宝寿司DIY 老爸老妈齐上阵
哈罗城	6月21日	哈罗城举办“父爱如衫真情永恒”彩绘DIY活动
祝泽园	6月20日	祝泽园品味出粽，幸运大转盘活动圆满落幕
隆基泰和广场	6月26日	美丽中国梦文化润古城惠民演出完美落幕
爵仕豪园	6月28日	爵仕豪园上演DIY马克杯活动暨吃西瓜大赛
盛泰中国中国	6月26日	港中旅酒店形象大使招募新闻发布会圆满举办

据互动房缘网新房中心监测数据显示6月份，共13楼盘举行活动，共举办了21次活动,其中哈罗城、爵仕豪园举办3次活动，未来城国际中心、朝阳首府、领秀紫晶城、源盛嘉禾举办2次活动，未来花郡、博鑫·翰城等举办1次活动。

据分析，保定区划调整后，利于保定市房地产行业的发展。在京津冀一体化大背景下保定楼市涨价幅度较上月增高不少。6月底，央行双降政策刺激购房者的购房意愿，相信保定的楼市将会在度升温。

预售证号	楼盘名	预售内容	当前均价	发证日期
（2015）第029号	万和蓝山小区	万和蓝山小区7号楼、12号楼	6400	2015-06-02
（2015）第030号	源盛嘉禾C区	源盛嘉禾C1、C2、C3、C5住宅楼	6800	2015-06-24
（2015）第031号	万和城B区（商铺）	15号楼、17号楼商业	待定	2015-06-24

互动房缘网出品编辑：杨怡如设计：李旭昂出品时间：2015年7月6日